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履约保证金是什么时候交

履约保证金是指投标人或承包人在中标或签订合同时，向招标人或业主提供的担保，以确保其履行合同约定的义务。履约保证金的缴纳时间根据合同条款和项目具体情况而定，主要有以下几种情况：

1. 招标阶段缴纳

在招标阶段，投标人为了体现自身的诚意和资信，保证投标的严肃性，通常会在提交投标文件时缴纳履约保证金。这笔保证金通常称为投标保证金或投标押金，金额一般为合同金额的一定比例，由招标文件规定。如果投标人中标，履约保证金将转为履约保证金，否则在招标结束后予以退还。

2. 中标后签订合同时缴纳

如果投标人中标，在与招标人或业主签订合同时，一般需要缴纳履约保证金。这笔保证金的金额通常与合同金额挂钩，具体比例由合同约定。履约保证金的缴纳方式可以是现金、银行保函或其他方式，由合同条款规定。

3. 合同履行期间分批缴纳

对于合同履行期较长、合同额度较大的项目，招标人或业主可能会要求承包人在合同履行期间分批缴纳履约保证金。这种分批缴纳的方式可以降低承包人的一次性缴纳压力，同时也能保证招标人或业主的利益。分批缴纳的金额和时间由合同约定。

4. 履约保证金免缴

在某些情况下，承包人可以申请免缴履约保证金。例如，承包人是行业内信誉卓著的企业，具有良好的履约记录，或者合同金额较小，履约风险较低，招标人或业主可以考虑免除履约保证金的缴纳。

5. 履约保证金的保管和退还

履约保证金的保管一般由招标人或业主指定银行或第三方机构负责。承包人在履行合同 obligations 后，经招标人或业主验收合格，履约保证金予以退还。履约保证金的退还时间通常在合同完成后的规定期限内，由合同条款约定。

履约保证金的作用

履约保证金具有以下主要作用：

保障合同履约：履约保证金为招标人或业主提供了一定程度的保障，确保承包人认真履行合同 obligations，否则将承担保证金被没收的风险。 维护市场秩序：履约保证金制度有助于维护招标投标市场的秩序，减少恶意投标和围标串标等不公平竞争行为。 缓解承包人压力：对于承包人来说，履约保证金可以缓解一次性大额缴纳的压力，减轻其现金流压力。 降低交易成本：通过履行合同 obligations，可以避免因违约产生的诉讼和纠纷，从而降低招标人或业主和承包人的交易成本。

履约保证金的注意事项

承包人在缴纳履约保证金时，需要注意以下事项：

仔细阅读合同条款，了解履约保证金的缴纳方式、金额、时间和退还条件。 选择信誉良好的金融机构开具银行保函，确保履约保证金的安全性。 妥善保管履约保证金缴纳凭证，避免遗失或损坏。 及时缴纳履约保证金，避免因逾期缴纳而影响合同履约。 及时办理履约保证金的退还手续，避免造成不必要的损失。