建设工程质保金保函怎么弄
建设工程质保金保函是建设工程承包合同中的一种担保方式。主要是为了保障建设工程竣工验收合格后，承包人能够按照合同约定履行质保义务，而要求承包人向建设单位提交的由银行或者保险公司出具的担保书。那么，建设工程质保金保函应该怎么弄？
1. 申请质保金保函
1.1 选择担保机构
承包人可以根据自身的信用情况和项目要求，选择具备资质的银行或者保险公司作为担保机构。一般情况下，承包人选择与自己建立长期合作关系的担保机构，可以享受到更加优惠的保函条件。
1.2 提交申请材料
承包人向担保机构提交质保金保函申请，并提供以下材料：
营业执照副本 组织机构代码证副本 纳税证明 li>财务报表 项目承包合同 质保金保函申请书2. 确定保函金额和期限
2.1 保函金额
质保金保函的金额一般为工程合同价款的一定比例，通常在5%到10%之间。具体金额由建设单位和承包人在合同中约定。
2.2 保函期限
质保金保函的期限通常与工程的质保期相一致。一般情况下，质保期为一年或两年。保函期限应从工程竣工验收合格之日起计算。
3. 担保机构审查
3.1 资质审查
担保机构收到承包人的申请材料后，将对其资质进行审查，包括营业执照、组织机构代码证、纳税证明等。审查合格后，担保机构将与承包人签订担保合同。
3.2 财务审查
担保机构将对承包人的财务状况进行审查，包括资产负债率、流动比率、净利润率等。审查合格后，担保机构将根据承包人的财务状况确定保函额度和保费。
4. 出具质保金保函
4.1 形式
质保金保函一般以书面形式出具，并加盖担保机构的公章。保函中应载明担保机构、承包人、建设单位、保函金额、保函期限、保函范围以及违约责任等内容。
4.2 交付
担保机构出具质保金保函后，将保函交付给承包人。承包人收到保函后，需要仔细检查保函内容，确保与合同约定一致。
5. 质保金保函的履行
5.1 保证期内
在质保金保函的保证期内，如果承包人未能按照合同约定履行质保义务，建设单位可以向担保机构索赔。担保机构在收到建设单位的索赔后，应当按照保函约定进行赔偿。
5.2 保证期外
质保金保函的保证期结束后，担保机构将解除担保责任。承包人应当及时向建设单位返还质保金。
6. 常见问题
6.1 质保金保函的有效期
质保金保函的有效期与合同约定的保修期一致。一般为一年或两年。
6.2 质保金保函的费用
质保金保函的费用由承包人承担。费用一般为保函金额的1%到2%。
6.3 质保金保函的类型
质保金保函主要分为独立保函和备用保函。独立保函不需要建设单位证明承包人违约，即可向担保机构索赔。备用保函则要求建设单位先证明承包人违约，才能向担保机构索赔。
