履约保证金按多少缴纳？

履约保证金是指承包商在承揽工程时，向发包人提供的担保资金。履约保证金的缴纳比例通常由发包人和承包人双方协商确定，并由合同中明确约定。根据《工程建设合同示范文本》（GB50346-2011）的规定，履约保证金一般按下列原则缴纳：

建筑工程：合同价的5%-10%。 安装工程：合同价的2%-5%。 工程勘察设计：合同价的2%-5%。 工程监理：合同价的1%-2%。

履约保证金缴纳方式

履约保证金的缴纳方式可以分为三种： 现金方式：承包商以现金形式将履约保证金存入发包人指定的银行账户。 银行保函方式：承包商向银行申请开具银行保函，由银行保证承包人履行合同义务。 保单方式：承包商向保险公司购买履约保证保险，由保险公司为承包人提供履约担保。

履约保证金的使用

发包人可以将履约保证金用于下列用途： 承包商违反合同，发包人可以从履约保证金中扣减违约金或赔偿金。 承包商提前解除合同，发包人可以从履约保证金中扣除提前解除合同的违约金。 承包商拖欠农民工工资，发包人可以从履约保证金中扣除拖欠的工资。 承包商存在质量安全问题，发包人可以从履约保证金中扣除质量缺陷的修复费用。

履约保证金的退还

当承包人依约完成合同规定的全部义务时，发包人应于合同约定的期限内将履约保证金退还给承包人。承包人未按合同约定完成义务时，发包人有权全部或部分不退还履约保证金。

履约保证金的法律效力

履约保证金在法律上具有担保债务履行的效力。承包人不履行合同义务导致发包人遭受损失的，发包人有权从履约保证金中扣除相应的损失。

影响履约保证金比例的因素

影响履约保证金比例的因素主要包括： 合同金额：合同金额越大，履约保证金的比例一般也越高。 合同的复杂程度：合同越复杂，履约风险越大，履约保证金的比例也越高。 承包商的资信等级：承包商资信等级越好，履约保证金的比例可能越低。 发包人的信用状况：发包人信用状况越好，履约保证金的比例可能越低。 工程项目的风险等级：工程项目风险等级越高，履约保证金的比例也越高。

履约保证金的管理

履约保证金的管理应遵循以下原则： 发包人应按合同约定收取和管理履约保证金。 履约保证金的使用应符合合同约定和法律规定。 发包人应在合同约定的期限内将履约保证金退还给承包人。 承包人应妥善保管履约保证金收据或证明文件。

履约保证金的争议处理

履约保证金的争议处理可以通过协商、调解、仲裁或诉讼的方式解决。 协商：当事人可以通过协商解决履约保证金争议。 调解：当事人可以通过第三方调解解决履约保证金争议。 仲裁：当事人可以在合同中约定仲裁条款，通过仲裁的方式解决履约保证金争议。 诉讼：当事人可以在法定管辖法院提起诉讼，通过诉讼的方式解决履约保证金争议。 综上所述，履约保证金的缴纳比例应根据合同金额、合同复杂程度、承包商资信、发包人信用和工程风险等因素协商确定。发包人应按合同约定收取、管理和退还履约保证金，履约保证金争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼的方式解决。