旬邑县质量保函有效期多久

质量保函，是指建设项目承包商向发包人签发的，保证建设工程在一定保修期内满足合同约定工程质量标准的书面文件。旬邑县作为陕西省的一个县，其质量保函的有效期与其他地区基本一致，一般根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》等相关规定执行。

一、不同工程类型保函有效期

《建设工程质量管理条例》第三十八条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）房屋建筑工程，地基基础工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；主体结构工程为该工程的合理使用年限减去20年；其他单项工程的保修期限为6年。

（二）市政基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

（三）工业厂房及其他生产性建筑物，为该工程的合理使用年限减去10年。

（四）军事工程，按照国家有关规定执行。

合理使用年限是指建筑物在正常维护和修理条件下，能够保持其使用功能完好，结构安全和适用，并满足使用要求的年限。旬邑县在执行质量保函有效期时，一般严格按照上述规定。

二、保函有效期内质量问题责任划分

在质量保函有效期内，如果建设工程出现质量问题，应根据《建设工程质量管理条例》第六十条的规定，由承包单位承担保修责任。

（一）因设计原因造成的质量问题，由设计单位承担责任；

（二）因施工原因造成的质量问题，由施工单位承担责任；

（三）因使用维护不当造成质量问题的，由使用单位承担责任；

（四）因不可抗力等不能预见、不能避免和不能克服的客观原因造成质量问题的，由建设单位承担责任。

在保修期届满后发现质量问题的，承包单位不再承担保修责任，但由于工程的固有缺陷或者使用维护不当造成质量问题的除外。

三、质量保函的免除条款

质量保函中的免除条款是指在一定条件下，承包单位可以免除其保修责任的规定。旬邑县质量保函中常见的免除条款包括：

（一）发包人未按合同约定支付工程款或拖欠工程款的；

（二）发包人未按合同约定提供必要的工作条件和配合的；

（三）发包人擅自对工程设计进行修改的；

（四）发包人未按合同约定对工程进行正常维护保养的。

承包单位在发生上述情况时，应及时向发包人提出免除保修责任的申请，并提供相应证据材料。经发包人审核同意后，承包单位方可免除其保修责任。

四、质量保函的争议解决

在质量保函有效期内，如果承包单位与发包人之间因工程质量问题发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，可以向当地建设行政主管部门申请调解或向法院提起诉讼。

旬邑县建设行政主管部门受理质量保函争议案件后，将组织双方进行调解。如果调解不成，将出具调解不成立证明，发包人可以凭此向法院提起诉讼。

法院受理质量保函争议案件后，将依法进行审理，并根据案情和证据情况做出裁判。

五、典型案例

2020年，旬邑县某建设单位与某施工单位签订了一份房屋建筑工程施工合同。合同约定，主体结构工程的保修期为20年。工程竣工后，建设单位发现主体结构存在质量问题，并向施工单位提出索赔。施工单位辩称，质量问题是由于建设单位擅自对工程设计进行修改造成的，应当免除其保修责任。

经调查，法院查明，建设单位确实擅自对工程设计进行了修改，导致主体结构出现质量问题。因此，法院判决施工单位免除保修责任。

六、结语

质量保函制度是保障建设工程质量的重要手段，旬邑县在执行质量保函有效期时，严格按照国家和省级相关规定，充分保护发包人和承包双方的合法权益。在实践中，建设单位和承包单位应严格遵守质量保函的约定，并在发生质量问题时及时协商解决，确保工程质量安全。