雁塔区质量保函怎么做

引言

质量保函是建设工程中常见的担保措施，它对保障工程质量、维护各方当事人的合法权益具有重要意义。在雁塔区，质量保函的办理和使用遵循相关法律法规和政策指南，具体操作流程如下：

质量保函办理流程

1. 申请

工程质量保函的申请方一般为建设单位或施工单位。申请方应向雁塔区工程质量监督站提交《质量保函申请表》、有效营业执照副本、《施工合同》副本等相关资料。

2. 审查

工程质量监督站对申请材料进行审查，重点核查建设单位、施工单位资质、工程合同是否合法有效，保函金额是否符合规定。

3. 决定

审查合格后，工程质量监督站将颁发《质量保函批复》，同意申请方办理质量保函。

4. 办理

申请方凭《质量保函批复》向具有资质的担保机构申请办理质量保函。保函格式应符合《建设工程质量保函格式示范文本（JGJ 256-2012）》要求，保函金额不得低于工程合同价的5%。

质量保函使用规定

1. 工程验收

工程竣工后，必须经过建设单位组织的竣工验收合格，方可要求施工单位返还质量保函。

2. 保修期

质量保函的保修期一般为一年，从工程竣工验收之日起算。在保修期内，施工单位应对工程质量缺陷进行保修维修。

3. 兑付条件

在保修期内，建设单位发现工程质量缺陷，并经工程质量监督站确认，施工单位又不予修复的，建设单位可以向担保机构索赔保函金额。

4. 归还条件

在保修期内，工程质量合格且未发现重大质量缺陷，或者施工单位已对质量缺陷进行保修完毕，建设单位应及时返还质量保函。

特殊情况下质量保函的使用

1. 工程延期

如果工程因不可抗力或其他不可归责于施工单位的原因导致延期竣工，施工单位可以申请延长质量保函的保修期。

2. 工程转让

如果工程在保修期内发生转让，质量保函的受益人将变更为新建设单位。新建设单位可以继续要求施工单位履行保修责任。

3. 工程终止

如果工程在保修期内由于不可抗力或其他不可归责于双方当事人的原因被终止，质量保函的担保责任将自动终止。

注意事项

在办理和使用工程质量保函时，需注意以下事项：

质量保函的保函金额应根据工程合同价和工程特点合理确定，不得低于规定标准。 质量保函的担保机构应具有担保资质，且其信用和履约能力应得到认可。 建设单位应妥善保管质量保函，防止丢失或被盗。 施工单位应认真履行保修责任，及时对质量缺陷进行保修维修。 工程质量监督站应积极监管工程质量，及时受理建设单位的质量保函索赔申请，保障当事人合法权益。

结语

质量保函制度是工程质量保障体系的重要组成部分，其规范化和有效实施有利于促进工程质量的提高。雁塔区在质量保函办理和使用方面遵循既定的流程和规定，规范各方当事人的行为，切实保障工程质量和各方合法权益。