履约保证金 扣回 进度款

在工程建设中，履约保证金是一种常见的合同保证方式。履约保证金主要用于保证承包人履行合同义务，防止承包人因故不能履行合同而给发包人造成损失。在工程项目中，履约保证金在工程完工后，经甲方检查合格，应予扣回给乙方作为工程款的一部分。但如果承包人未按约履行合同义务，发包人有权根据合同约定扣回履约保证金。

履约保证金 扣回的法律依据

《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定：“合同生效后，因不可归责于当事人双方的事由，导致合同不能履行的，当事人可以解除合同。解除合同的当事人应当将合同不能履行的信息及时告知对方当事人。解除合同的当事人对解除合同承担损害赔偿责任。”

《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：“担保人负责保证合同的履行，在担保范围内对债务人的债务承担连带责任。担保人承担连带责任的，并不免除债务人的责任。”

扣回履约保证金的条件

发包人扣回履约保证金必须具备以下条件：

承包人未按合同约定履行合同义务。 发包人已向承包人发出书面通知，要求承包人限期履行合同义务，但承包人未在限期内履行。 发包人依法享有解除合同的权利。

扣回履约保证金的程序

发包人扣回履约保证金应当遵循以下程序：

向承包人发出书面通知，告知承包人未履行合同义务的事实，并要求承包人在一定期限内履行合同义务。 承包人在收到通知后，在期限内履行合同义务的，发包人应当解除扣回履约保证金的决定。 承包人在收到通知后，未在期限内履行合同义务的，发包人可以解除合同，并扣回履约保证金。

扣回履约保证金的金额

发包人扣回的履约保证金金额应当与承包人未履行合同义务造成的损失相适应，但不得超过履约保证金的总金额。发包人扣回履约保证金后，应当及时向承包人出具书面扣款凭证。

进度款 扣回的条件

发包人扣回进度款必须具备以下条件：

承包人未按合同约定完成工程进度。 发包人已向承包人发出书面通知，要求承包人限期完成工程进度，但承包人未在限期内完成。 发包人依法享有解除合同的权利。

扣回进度款的程序

发包人扣回进度款应当遵循以下程序：

向承包人发出书面通知，告知承包人未完成工程进度的实际情况，并要求承包人在一定期限内完成工程进度。 承包人在收到通知后，在期限内完成工程进度的，发包人应当解除扣回进度款的决定。 承包人在收到通知后，未在期限内完成工程进度的，发包人可以解除合同，并扣回进度款。

扣回进度款的金额

发包人扣回的进度款金额应当与承包人未完成工程进度所造成的损失相适应，但不得超过进度款的总金额。发包人扣回进度款后，应当及时向承包人出具书面扣款凭证。

注意问题

发包人扣回履约保证金和进度款应当注意以下问题：

扣回的金额应当合理、合法，不能超过合同约定的金额。 发包人应当及时向承包人出具书面扣款凭证。 发包人应当谨慎扣回履约保证金和进度款，避免给承包人造成不必要的损失。

总之，履约保证金扣回和进度款扣回是工程建设中常见的合同纠纷处理方式。发包人扣回履约保证金和进度款应当严格按照合同约定和法律规定进行，避免给承包人造成不必要的损失。