房管局续约房产保全

房管局续约房产保全是指房管局对于已办理保全手续的房产，到期后继续给予保全保护的行政行为。房产保全是房管局依照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国务院关于加强城市房地产管理的若干规定》等有关法律法规，对涉及产权争议、债务纠纷、司法诉讼等情形下的房产进行暂时性保护的行政措施。

一、房产保全的续约条件

房产保全续约须满足以下条件：

原房产保全措施仍然有效，且符合保全目的； 申请续约的当事人必须是原申请保全的主体，或者其利益继承人、受让人； 续约申请事由正当，符合法律规定； li>原保全涉及的产权纠纷、债务纠纷、司法诉讼等尚未解决或依法结案。

二、房产保全续约的程序

房产保全续约的程序大致如下：

提出续约申请：当事人向所在地房管局提交房产保全续约申请书，并提供相关材料。 **受理材料：**房管局对申请材料进行审查，符合受理条件的予以受理，不符合受理条件的告知补充或更正。 **审查核实：**房管局对申请人的主体资格、保全事由、保全目的等进行审查核实，并查阅原保全卷宗。 **决定续约：**经审核符合续约条件的，房管局作出同意续约的决定，并出具《房产保全续约通知书》。

三、房产保全续约的期限

房产保全续约的期限一般为一年，从续约决定书下达之日起计算。续约期届满后，当事人认为保全事由仍在的，可以再次提出续约申请。

四、房产保全续约的效力

房产保全续约后，原保全措施继续有效，保全范围、保全内容不变。当事人不能擅自改变原保全措施，否则由房管局责令解除保全。

五、房产保全续约的注意事项

申请房产保全续约时，当事人应注意以下事项：

及时提出申请：续约申请应在原保全措施届满前提出，避免影响续约效力。 提供真实材料：申请续约时，提供的材料应真实有效，否则可能影响房管局对续约申请的审查判断。 妥善保管续约通知书：《房产保全续约通知书》是房产保全仍然有效的重要凭证，当事人应妥善保管，防止遗失。 注重诉讼时效：若原保全系因诉讼而办理，当事人应注意诉讼时效，及时提起诉讼，避免因时效届满导致诉讼时效中止中断的保全措施失效。

房管局续约房产保全对于维护当事人合法权益，保障房地产交易安全具有重要意义。当事人应当充分了解房产保全续约的条件、程序和效力等事项，在必要时及时向房管局提出续约申请，以保护自己的合法权益。