呼和浩特保全庄回迁安置房

现状及问题

随着呼和浩特市城市建设的快速发展，保全庄棚户区改造项目被列入改造计划。保全庄回迁安置房建设于2018年启动，耗资巨大，共建设安置房10000多套。回迁安置后，部分居民反映安置房存在多方面问题：

户型设计不合理，空间狭小、采光不足； 建筑质量存在缺陷，墙体开裂、渗水漏水现象严重； 配套设施不完善，停车位不足、绿化缺失； 物业管理混乱，服务质量差，公共区域卫生脏乱差； 社区环境差，周边环境污染严重，噪音扰民。

原因分析

保全庄回迁安置房存在的问题原因复杂，主要有：

规划设计不科学

回迁安置房的规划设计未充分考虑到居民的实际居住需求，户型设计千篇一律，不符合不同家庭结构和生活习惯，导致居住舒适度差。

建设质量低下

施工过程中，部分施工单位偷工减料，导致建筑质量不达标。墙体开裂、渗水漏水问题频发，影响居民居住安全和生活品质。

配套设施缺失

安置房小区的配套设施建设滞后，停车位不足、绿化缺失，居民日常出行和休闲娱乐受到影响。

物业管理不到位

物业管理公司服务水平低，公共区域卫生脏乱差，电梯、水电等公共设施维护不及时，影响居民生活品质。

社区环境不佳

安置房小区周边环境污染严重，噪音扰民，影响居民健康和生活安宁。

解决措施

优化规划设计

根据居民的实际居住需求，优化户型设计，增加户型多样性，提高居住舒适度。完善配套设施规划，增加停车位、绿化空间和社区服务中心，提升小区宜居性。

加强建设监管

加强施工过程监管，严格执行建筑规范，严把质量关。建立健全质量监督体系，对不合格项目予以处罚，保障安置房的建设质量。

完善配套设施

加大财政投入，加快配套设施建设，增加停车位、绿化空间和社区服务中心等设施。完善公共交通网络，方便居民出行。

规范物业管理

引入专业化的物业管理公司，制定严格的物业管理制度，规范物业服务行为。提高物业服务水平，做好公共区域卫生管理和公共设施维护工作，提升小区居住环境。

改善社区环境

加强周边环境治理，加大环境污染治理力度，减少噪音扰民。增加绿化面积，营造良好的居住环境。引导居民参与社区管理，营造和谐友好的社区氛围。

通过上述举措，可以有效解决保全庄回迁安置房存在的问题，提高居民居住满意度和生活品质，打造宜居、和谐、美好的社区环境。