房产被财产保全怎么查

**前言**

房产被法院财产保全是指法院在审理案件时，为防止被执行人转移、变卖、隐匿财产，而依法采取的一种强制措施。此举旨在保障债权人债权的实现，维护司法公正的执行。

**查询途径**

如果想要查询房产是否被财产保全，有以下几种途径：

法院查询：直接向保全房产所在地的法院询问。携带相关证件，如身份证、房产证等，前往法院查询。法院会提供是否财产保全的信息及相关材料。 网上查询：如今，许多法院都开通了网上查询服务。可以在法院官网或相关平台上输入房产信息，查询保全信息。但需要留意的是，部分地区或法院可能尚未开通此项服务。 产权登记中心查询：在房产所在地的產權登記中心，可以查阅房产的權利狀況。如果房产被保全，产权登记中心会记录相关信息，可通过查询获取。 公示系统查询：一些法院会通过官方网站或指定平台公布被财产保全的房产信息。当事人可通过姓名或房产等信息进行查询。 律师查询：委托律师进行查询，律师凭借执业资质可向法院查询保全信息，并提供专业解读。

**查询所需材料**

查询房产是否被财产保全时，一般需要提供以下材料：

身份证或其他有效证件 房产权证或相关证明 查询申请书（部分法院要求）

**保全的原因**

房产被财产保全的原因主要包括：

民事案件：债权人与债务人之间发生债务纠纷，债权人向法院申请财产保全，以确保债务得到清偿。 刑事案件：因涉嫌犯罪而被刑事拘留或逮捕的被告人，为防止其转移或变卖涉案财产，法院会对相关房产实施财产保全。 行政案件：有关行政机关在执行行政处罚时，为确保行政处罚的执行效果，可向法院申请对相关房产进行财产保全。

**保全的效力**

房产被财产保全后，将产生以下效力：

禁止处分：被保全的房产不得买卖、抵押、转让、出租等，如有违反，将构成违法行为。 查询优先权：保全的房产享有查询优先权，即查询人对该房产的保全信息优先于其他查询人。 优先受偿权：在法院执行程序中，对被保全的房产有优先受偿权，即法院会优先对该房产进行拍卖或强制变卖，以清偿债务或执行费用。

**保全的解除**

房产被财产保全后，在以下情况下可申请解除：

担保物替代：提供足以取代房产价值的担保物，如股票、债券、银行存款等，经法院核准后可解除。 担保人提供担保：担保人提供书面保证，保证债务人履行债务，经法院核准后可解除。 债务全部履行完毕：被保全的房产已清偿全部债务或执行费用，法院应当解除保全措施。

**异议救济**

如果认为房产被财产保全不当，当事人可提起异议申请。异议申请应向作出保全裁定的法院提出，并说明自己的理由和证据。法院会根据申请人的异议进行审查，并作出相应的裁定。

**结语**

房产被财产保全是一项重要的司法保全措施，其目的是保障债权人或执行人的合法权益。通过以上途径，当事人可以查询房产的保全信息，了解保全的原因和效力。如果认为保全措施不当，可以提起异议申请。同时，法院在保全房产时应严格把握条件，依法保障公民的财产权。