财产保全的房子如何解封

财产保全是法院在民事诉讼过程中，为防止被执行人转移或者变卖财产，而采取的强制措施。如果被执行人的财产是被保全的房子，那么要解封需要满足一定条件和程序。

解封条件

想要解封财产保全的房子，需要满足以下条件之一：

原诉讼已经结束，被执行人已经履行生效判决或裁定，或者有其他足以解除保全措施的情形； 被执行人申请解除保全，并提供担保； 第三人对保全的财产享有优先受偿权，并申请解除保全。

解封程序

符合解封条件后，可以按照以下步骤申请解封：

STEP1 提出申请

被执行人、申请执行人或第三人可以向作出保全裁定的法院提出解除保全申请。

STEP2 出具担保

如果被执行人申请解除保全，一般需要提供与保全价值相当的担保。担保方式可为：

现金 银行保函 保险单 STEP3 法院审查

法院收到申请后，会对担保是否充分、是否存在解封其他条件等情况进行审查。

STEP4 作出裁定

经审查，法院认为条件符合的，会作出解除保全的裁定。裁定送达后，保全措施即行解除。

具体事例及注意要点

具体事例：原告A与被告B发生民间借贷纠纷，A向法院起诉后，申请财产保全，冻结了B名下的房屋。诉讼结束后，B向法院申请解除保全，以自己已将借款偿还给A为由。法院经审查后，确认B已履行判决义务，遂解除对房屋的保全。

注意要点：

解除保全需要提供充分的证据证明，否则法院不会轻易解除。 保全解除后，若被执行人再次转移或变卖财产，申请执行人可以要求追加保全措施。 解除保全的申请期限为6个月，超过期限未申请的，保全措施自动解除。

法律依据

* 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条 * 《最高人民法院关于执行若干问题的规定（二）》第六十九条 * 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（2021修订）》第二百八十五条

结语

财产保全的房子解封是一个相对复杂的过程，需要满足一定条件并按照规定的程序申请。当事人应根据具体情况及时提出申请，并提供充分的证据，以顺利解除保全措施。