**保全未拍卖财产**

一、未拍卖财产的保全概述

在诉讼过程中，为了防止被执行财产因被转移、隐藏或变更而无法执行，法院有权对未拍卖财产采取保全措施。未拍卖财产保全是一种诉讼保全措施，其目的是保障申请人的胜诉权利和执行利益。

二、未拍卖财产保全的适用条件

根据《民事诉讼法》，对以下财产可以采取未拍卖财产保全措施：

已经查封的财产； 已被拍卖但尚未发放执行款的财产； 在执行程序中需要继续扣留的其他财产。

三、未拍卖财产保全的种类

根据保全方法不同，未拍卖财产保全主要分为以下几种类型：

扣押：将财产实际控制在执行机关手中，禁止被执行人使用和处分。 查封：在不动产上登记查封标志，禁止被执行人处分或转移财产。 冻结：在被执行人的银行账户或其他财产管理机构处登记冻结标志，禁止被执行人使用或转移财产。 扣留：将财产保存在执行机关指定的场所，禁止被执行人和其他无权人使用或转移财产。

四、未拍卖财产保全的程序

1. 申请保全：申请人向法院提交申请书，并提供财产线索或证据。

2. 审查申请：法院审查申请是否符合条件，是否具备保全必要性。

3. 裁定保全：法院经审查后，对是否准予保全作出裁定。若准予，则会发出保全命令。

4. 执行保全：执行机关依据保全命令实施保全措施，包括扣押、查封、冻结或扣留财产。

五、未拍卖财产保全的异议

被执行人或者利害关系人认为未拍卖财产保全违反法律规定的，可以向法院提出异议。法院经审查后，对是否解除保全作出裁定。

六、未拍卖财产保全的解除

未拍卖财产保全可以根据以下情况解除：

执行程序中止或终结； 被执行人已履行义务且不影响执行； 保全措施方式不当，损害被执行人或者第三人合法权益的； 人民法院认为不需要继续保全的。

七、未拍卖财产保全的责任

如果未拍卖财产保全存在错误或不当行为，申请人或者执行机关需要承担相应责任。责任包括：财产损失赔偿、保全费用赔偿等。

八、未拍卖财产保全的实务建议

为了提高未拍卖财产保全的效率和效果，申请人可以采取以下实务建议：

及时申请保全：在掌握财产线索后，尽快向法院申请保全，以免财产被转移或隐藏。 提供详尽证据：提供充分的财产线索和证据，包括财产清单、价值证明、所有权证明等。 与执行机关沟通：加强与执行机关的沟通，及时反馈财产线索和执行情况，配合执行机关完成保全措施。 关注保全进展：定期关注保全进展，及时向法院或执行机关询问保全情况，提出执行建议。 异议与追究责任：如果保全措施不当或存在错误，及时提出异议或追究执行机关的责任，保障自己的合法权益。

总之，未拍卖财产保全是一项重要诉讼保全措施，可以有效防止被执行财产被转移或隐藏，保障申请人的胜诉权利和执行利益。申请人应积极行使保全权，并采取必要措施提高保全效率和效果。执行机关应严格按照法律规定执行保全措施，切实保护当事人的合法权益。