房贷没还完被申请财产保全

**什么是财产保全？**

财产保全是一种法院采取的措施，目的是防止债务人转让或処分其财产，以确保债权人的合法权益。当债权人担心债务人不履行生效法律文书确定的义务时，可以向法院申请财产保全。

**房贷没还完被申请财产保全**

在房贷合同中，通常会约定抵押条款。如果借款人不按期偿还房贷，贷款人有权向法院申请对房屋进行财产保全。法院受理后，会冻结借款人的房屋，使其不能继续转让或処分。

申请财产保全的条件

债权人证明存在担保的债权 债权人有证据证明债务人有转移或処分财产的意图或行为 债权人的申请符合法律规定的期限和程序

**财产保全的范围**

财产保全的范围由法院根据案件具体情况确定，一般包括：

房屋抵押的范围 与房屋相关的自助设备、设施和附属物 与房屋有关的权利，如租赁权、使用权等

解除财产保全

债务人可以申请解除财产保全，但需要满足以下条件：

缴清全部债务 提供足够的担保 法院认为有其他理由解除保全的

影响

房贷没还完被申请财产保全，会对借款人产生以下影响：

不能再转让或処分房屋 可能影响个人征信 增加还款压力

应对措施

如果借款人房贷没还完被申请财产保全，可以采取以下应对措施：

立即联系贷款人，协商还款计划 积极与贷款人沟通，争取达成和解 及时聘请律师，维护自己的合法权益

**司法解释**

《最高人民法院关于审理执行异议和执行异议之诉案件若干问题的规定》第14条规定：债务人在借贷合同履行完毕前撤销房屋抵押登记，贷款人以其是抵押权人，申请人民法院对房屋采取查封措施，而人民法院准许的，该查封措施合法有效。

案例分析

**案情简介**

原告某银行与被告公司签订了《抵押贷款合同》，被告公司将位于北京市某区的房屋抵押给原告银行，并办理了抵押登记手续。后被告公司未按期偿还原贷款，原告银行向法院提起诉讼，并申请对房屋进行财产保全。

**法院判决**

法院经审理后认为，原告银行申请对房屋进行财产保全符合法律规定，遂裁定对房屋进行保全。

**本案启示**

在本案中，法院对房屋进行了财产保全，主要基于以下理由：

原告银行享有抵押权 被告公司未按期偿还贷款，存在违约行为 原告银行有证据证明被告公司存在转移或処分房屋的意图

由此可见，在房贷合同中，抵押条款具有非常重要的作用，可以保障贷款人的合法权益。如果借款人不按时偿还贷款，贷款人可以采取申请财产保全等措施，维护自己的权益。