房产财产保全申请范本

在涉及房产的诉讼案件中，为防止当事人转移、隐匿或处置房产，导致判决无法执行的情况发生，申请财产保全尤为重要。本文将为您提供一份详尽的房产财产保全申请范本，并结合相关法律法规进行解读，帮助您更好地维护自身合法权益。

一、 什么是房产财产保全？

财产保全是指人民法院在诉讼过程中，为保障将来生效判决的实现，根据申请人请求，依法采取的一种强制措施，限制被申请人处分其财产的行为。而房产财产保全则是指将诉讼涉及的房产进行查封、冻结等，防止被申请人对其进行处分，以保障申请人的合法权益。

二、 申请房产财产保全的条件

根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，申请房产财产保全需满足以下条件：

1. 申请人必须是与被申请人之间存在或者可能存在合法有效的民事权益关系的主体。 例如，房屋买卖合同纠纷中的买受人、房屋租赁合同纠纷中的出租人等。

2. 必须有明确的被申请人和具体的保全财产。 被申请人通常是案件的被告或与案件有利害关系的第三人，而保全财产则必须是具体、明确的，例如房屋所有权证、土地使用权证等。

3. 申请人必须提供相应的担保。 申请财产保全需要提供担保，以防止保全错误给被申请人造成损失。担保的方式可以是保证、抵押或者提供相应的资金。

4. 必须有证据证明不采取保全措施，将可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损害，或者使判决难以执行。 例如，被申请人有转移财产的行为、有逃匿的迹象等。

三、 房产财产保全申请书范本

以下是一份房产财产保全申请书范本，您可以根据自身情况修改使用：

房产财产保全申请书

申请人：_________（姓名/名称、性别/性质、出生年月日/成立日期、民族、住所地/营业地、联系方式）

被申请人：_________（姓名/名称、性别/性质、出生年月日/成立日期、民族、住所地/营业地、联系方式）

请求事项：

请求贵院依法对被申请人所有的位于________（房产地址）、面积_______平方米、房屋所有权证号为________的不动产采取保全措施，予以查封/冻结。

事实与理由：

申请人与被申请人之间存在_______（简要概述案件事实）。现申请人已向贵院提起诉讼，要求_______（简要概述诉讼请求）。

为保障申请人合法权益，防止被申请人转移、隐匿或处置上述财产，导致判决无法执行，依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特此申请财产保全。

申请人愿意提供_______作为担保。

此致

_______人民法院

申请人：_________

_______年_______月_______日

四、 申请房产财产保全需要提交的材料

1. 房产财产保全申请书；

2. 身份证明材料（申请人为自然人需提供身份证复印件，申请人为法人或其他组织需提供营业执照等有效证件复印件）；

3. 房产证明材料（房屋所有权证、土地使用权证等）；

4. 证明申请人与被申请人之间存在或者可能存在合法有效的民事权益关系的证据材料；

5. 证明不采取保全措施，将可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损害，或者使判决难以执行的证据材料；

6. 担保材料。

五、 注意事项

1. 本范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行修改。

2. 建议您在申请财产保全前咨询专业律师，以获取更准确、全面的法律建议。

3. 法院审查财产保全申请后，会根据情况作出是否采取保全措施的裁定，申请人不服裁定的，可以在收到裁定书之日起五日内向上一级法院申请复议。

总之，房产财产保全对于保障当事人的合法权益至关重要，申请人应了解相关法律规定和程序，及时采取行动，维护自身权益。