日照财产保全置换担保

日照市，位于山东半岛东南部，是国家级经济开发区、新兴工业城市和沿海开放城市。为了加强对债务争议中财产的保全，促进经济健康发展，日照市出台了《日照市人民法院财产保全置换担保规定》(以下简称《规定》)，为债权人提供了全新的财产保全方式。

一、《规定》出台的背景

近年来，日照市的经济快速发展，企业数量不断增加，债务纠纷也随之增多。传统财产保全方式存在成本高、效率低、存在损害财产风险等问题，导致债权人权益难以得到有效保障。为破解这一难题，《规定》应运而生。

二、《规定》的主要内容

《规定》规定，在债务人不能提供足够担保的情况下，债权人可以向法官申请财产保全置换担保。法院经审查后，符合下列条件的，可以裁定准予置换担保：

债权人具有明确的债权请求权和足够证据证明债权成立； 债务人的财产已依法查封或冻结； 债权人愿意提供担保品或者第三人愿意为债务人提供担保品； 担保品的价值与债权数额相当且具备变现能力。

经过财产保全置换担保后，债务人的财产将被解除查封或冻结，而债权人将取得对担保品的占有、使用、收取收益等权利。

三、《规定》的优势

《规定》的出台具有以下优势：

降低成本：财产保全置换担保避免了传统保全方式中现金或其他财产担保的成本，降低了债权人的诉讼负担。 提高效率：法院在审查保全申请时，无需对财产的价值和变现能力进行复杂评估，简化了审查流程，提高了保全效率。 保护债权人权益：置换担保使债权人能够及时有效取得担保，有效保障了债权人的利益。 促进经济发展：《规定》的实施有利于化解企业债务风险，保障企业正常经营，从而促进经济平稳发展。

四、《规定》的实施

《规定》于2021年1月1日起施行。对于已经申请财产保全的案件，债权人可以根据《规定》向法院提出置换担保申请。法院受理申请后，应当及时审查并作出裁定。

置换担保期间，债权人应当妥善保管和管理担保品，保证其价值不低于債權數額。如果債權人未按約定履行合同，法院可以依法追究債權人的責任，取消置換擔保。

五、《规定》的意义

《规定》的出台是我国司法制度改革的一项重大创新，具有以下重要意义：

完善了债权保全制度，为债权人提供了更加灵活有效的债权保障机制。 提高了人民法院保全效率，有效缓解了企业债务纠纷压力。 促进了法治化营商环境建设，为经济社会发展营造了良好的法治保障。

六、案例解析

2022年1月，日照市某公司与某房地产公司签订了房屋买卖合同，约定该公司支付购房款后，房地产公司交付近房。后该公司支付了部分购房款，但房地产公司却迟迟不交付房屋，该公司向法院申请查封房地产公司的部分房屋。

法院受理案件后，该公司申请财产保全置换担保。法院审查后，认为该公司具备申请置换担保的条件，裁定准予该公司用其拥有的价值相当的股票置换房地产公司的房屋。置换担保后，房地产公司的房屋被解除查封，该公司取得了对股票的占有、使用、收益等权利。

该案的成功办理，有力保障了该公司的合法权益，也充分体现了《规定》在司法实践中的作用。

七、结语

《日照市人民法院财产保全置换担保规定》的出台，标志着日照市财产保全制度的又一次创新。该规定有效解决了传统财产保全方式存在的问题，为债权人提供了更加灵活便捷的债权保障途径，促进法治化营商环境建设，为日照市经济社会发展提供有力保障。