保全房子被卖后续

当保全的房子被卖后，房主通常会经历一系列的法律和财务程序。以下是一份有关该后续流程的全面指南，可帮助您了解您的权利和义务。

抵押品赎回权

抵押品赎回权是指房主在失去房子后一段特定时间内以公平市场价值回购房子的权利。这通常称为“法定赎回权”。法定赎回权的期限和程序因州而异。

盈余资金

如果抵押品的售价高于抵押贷款和其他费用，房主有权获得剩余资金（称为“盈余资金”）。贷方将扣除与抵押相关的费用后，将盈余资金分配给房主。若房主不出示，盈余通常会被州扣留一段时间。

税务影响

保全的房子被卖会产生多种税务影响。盈余资金被视为应税收入，可能需要缴纳资本利得税。此外，抵押债务免除的任何部分通常被视为应税收入。房主应咨询税务专业人士以了解特定税务后果。

信用评分影响

保全是公共记录，会反映在房主的信用报告中。这可能会对信用评分产生负面影响，但影响的严重程度会因多种因素而异，例如保全前的信用状况和时间。随着时间的推移，保全的影响通常会减弱。

住房援助选择

失去房子后，房主可能有资格获得住房援助。这些计划包括：

Section 8 住房券计划 公共住房 住房咨询和辅导

处理保全的其他步骤

除了上述内容之外，房主还必须采取以下步骤来处理保全后续事宜：

联系抵押贷款服务公司以讨论赎回权和盈余资金. 咨询税务专家了解税务影响. 审查信用报告并查看保全的影响. 探索住房援助选择，以获得必要的支持.

寻求专业帮助

处理保全的后果是一项复杂的任务。房主强烈建议寻求抵押贷款服务公司、税务专业人士、住房顾问和信贷修复专家的专业帮助，以确保他们的权利得到保护，并为未来的财务稳定做出明智的决策。

结论

失去保全的房子可能是一段具有挑战性的经历，但通过了解后续流程和寻求专业帮助，房主可以最大程度地减少财务影响并为自己及其家人创造一个稳定的未来。