动迁起诉不保全

在城市化进程的推动下，房屋拆迁成为了一个涉及多方利益的复杂问题。为了维护自身权益，被拆迁人有时会选择提起诉讼。而在诉讼过程中，财产保全成为了一项重要的策略性措施。然而，并非所有动迁案件都需要申请财产保全，也并非所有申请都能获得法院的支持。本文将围绕“动迁起诉不保全”这一主题，为您详细解读相关法律规定、利弊分析以及实务操作中的注意事项。

一、什么是财产保全？

财产保全是指人民法院在诉讼过程中，为防止当事人（特别是被申请人）转移、隐匿、变卖财产，损害申请人合法权益，而依法采取的限制其对财产进行处分的强制措施。其目的在于保障生效判决能够得到顺利执行，维护司法权威和当事人的合法权益。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，财产保全可以采取以下几种形式：

查封：禁止被申请人处分其指定的动产、不动产或其他财产权利。 扣押：将被申请人的动产、特定款项等财产进行扣留或提取。 冻结：限制被申请人对银行存款、股票等财产的处分权利。 其他：法律规定的其他可以采取的保全措施。

二、动迁案件中，哪些情况下可以选择不申请财产保全？

尽管财产保全在维护申请人权益方面发挥着重要作用，但在动迁案件中，并非所有情况都需要申请财产保全。以下几种情况下，被拆迁人可以考虑不申请财产保全：

1. 被拆迁房屋价值较低，不足以弥补保全费用及其他成本：

申请财产保全需要缴纳一定的费用，例如申请费、担保费等。如果被拆迁房屋价值较低，不足以弥补这些费用，那么申请财产保全的成本可能大于收益，此时可以选择不申请财产保全。

2. 被申请人资信良好，不存在逃避债务的风险：

如果被申请人是政府部门或具有良好信誉的企业，不存在逃避债务的风险，可以考虑不申请财产保全。当然，这需要对被申请人的资信情况进行充分了解和评估。

3. 诉讼请求金额较低，且被申请人财产充足：

如果诉讼请求的金额较低，并且被申请人拥有充足的财产，可以考虑不申请财产保全。因为即使不采取保全措施，法院的判决也能得到有效执行。

4. 案件争议焦点不在于财产本身，而在于行政行为的合法性：

例如，如果被拆迁人认为拆迁许可证违法，主要目的在于撤销违法行政行为，而非获得经济补偿，则可以考虑不申请财产保全。

5. 双方已经达成初步协议，对方承诺不转移财产：

如果在诉讼前，双方已经就补偿方案达成初步协议，并且对方承诺不会转移财产，则可以考虑不申请财产保全。当然，为了避免对方违约，建议签订书面协议并明确违约责任。

三、动迁起诉不保全的利弊分析

动迁起诉不申请财产保全，有其优势，也存在一定的风险。在做出最终决定之前，需要对利弊进行权衡。

1. 不保全的优势：

节省诉讼成本：可以节省申请费、担保费等费用。 简化诉讼程序：无需进行财产保全的申请和审查程序，可以加快案件审理速度。 避免激化矛盾：不采取强制措施，有利于缓解双方当事人的对立情绪。

2. 不保全的风险：

被申请人转移财产，导致判决无法执行：这是不申请财产保全最大的风险，一旦发生，将直接影响到被拆迁人的权益实现。 承担举证责任：如果最终需要申请强制执行，被拆迁人需要承担举证责任，证明被申请人存在转移财产的行为，这在实际操作中存在一定难度。

四、动迁起诉不保全的注意事项

如果决定动迁起诉不申请财产保全，为了最大限度地降低风险，建议注意以下事项：

全面了解被申请人资信情况：可以通过查询工商登记信息、信用记录等方式，了解被申请人的经营状况、财产状况以及是否存在失信行为。 收集固定相关证据：例如，可以通过拍照、录像等方式固定被申请人财产状况的证据，以便在需要时提供给法院。 签订书面协议：如果双方达成和解协议，建议签订书面协议并明确违约责任，以便在发生纠纷时维护自身权益。 密切关注案件进展：及时了解案件进展情况，如果发现被申请人存在转移财产的迹象，应立即申请财产保全。

五、结语

动迁案件是否需要申请财产保全，需要根据具体情况进行分析判断。建议在专业律师的指导下，综合考虑自身情况、案件情况以及利弊因素，做出最有利于自身权益的选择。同时，要注重证据的收集和固定，以便在需要时能够维护自身合法权益。