法院查封的房子能申请财产保全吗
引
当债务人名下的房产被法院查封时，债权人为了防止债务人逃避债务或转移财产的风险，可以通过申请财产保全手段来维护自己的合法权益。
法院查封与财产保全的区别
1. 目的和法律依据 法院查封是为了保障诉讼程序的正常进行、防止债务人转移或变卖财产，确保将来履行判决；而财产保全则是为了防止债务人转移或变卖财产以逃避债务。
2. 主体和申请时间 查封由法院依法采取的强制执行措施，可以在诉讼前或诉讼中进行；财产保全由债权人申请，一般在诉讼前向法院提出。
3. 执行方式 查封是对被执行人财产的一种控制措施，不会直接处分财产；而财产保全则主要是将被保全的财产置于法院监管之下，并有可能被法院强制变卖用于清偿债务。
法院查封后的财产是否能申请保全
实践中，对于法院查封后的财产能否申请财产保全，存在争议。
主张可以申请保全的观点
法院查封仅使被执行人失去对财产的处分权，并不当然地消灭债权人对该财产的保障权； 若法院查封的不动产面积、价值足以清偿债务则可视为债权人已享有对该财产的优先受偿权，无须申请财产保全； 若法院查封的不动产面积、价值不足以清偿债务，则债权人仍有必要申请财产保全，保障债权的实现。主张不可以申请保全的观点
查封是对财产的强制控制措施，其效力优于其他担保措施，因此对查封财产不再进行财产保全； 财产保全是对被保全财产的一种控制措施，与查封后对财产的控制重复，不具有实际意义； li>如确有必要在查封后申请财产保全，则可以依法执行财产查询、冻结等措施来实现。法院的实践判例和法律解释
不同法院对法院查封后的财产是否能申请财产保全有不同的裁判观点。
可以申请保全的判例
最高人民法院（2015）民申字第415号民事裁定书：被执行人名下的被法院裁定查封的房产，不影响依法保全的效力。
上海市高级人民法院（2018）沪执异字第327号民事判决书：查封后申请财产保全，不影响法院查封的效力，可依法进行。
不可以申请保全的判例
最高人民法院（2014）最高法民再274号民事裁定书：被执行人名下的房屋虽被法院查封，但保全申请人仍就此查封财产申请财产保全，无法律依据，不予支持。
江苏省高级人民法院（2015）苏民再252号民事裁定书：被执行人名下的房屋已依法查封，申请人再行申请保全该房屋，与查封措施重复。
结论
综上所述，法院查封后的财产能否申请财产保全，在法律上尚无明确规定。不同法院对此有不同裁判观点。因此，债权人是否申请财产保全，需要根据具体情况进行分析和综合考虑，切实保障自身合法权益。
