## 前期履约保证金计算指南

**前期履约保证金**是工程合同执行过程中，由承包人向业主或发包方提供的履约保证。它的计算方式根据不同的项目类型和合同条款而有所不同。

### 常见计算方法

**1. 合同金额比例法**

这种方法最常见，计算公式为：

前期履约保证金 = 合同金额 × 保证金比例

一般情况下，保证金比例在 1%~5% 之间，具体比例由双方协商确定。

**2. 工程造价法**

对于造价较高的工程项目，可以使用工程造价法计算前期履约保证金。

公式为：

前期履约保证金 = 工程造价 × 保证金费率

工程造价由双方认可的造价咨询机构或审计机构确定，保证金费率一般由发包方或业主根据项目情况和风险程度设定，通常在 2%~10% 之间。

**3. 投标保证金转前期履约保证金法**

如果投标时承包人已缴纳投标保证金，且投标成功后，可将投标保证金转为前期履约保证金。

公式为：

前期履约保证金 = 投标保证金 × 转移比例

转移比例由双方协商确定，一般不超过 80%。

### 计算实例

**示例 1：**

合同金额为 100 万元，采用合同金额比例法，保证金比例为 3%。

前期履约保证金 = 100 万元 × 3% = 3 万元

**示例 2：**

工程造价为 500 万元，采用工程造价法，保证金费率为 5%。

前期履约保证金 = 500 万元 × 5% = 25 万元

**示例 3：**

投标保证金为 2 万元，采用投标保证金转前期履约保证金法，转移比例为 70%。

前期履约保证金 = 2 万元 × 70% = 1.4 万元

### 注意事项

1. 前期履约保证金的计算应严格按照合同条款执行。

2. 保证金比例或费率应合理，既要保障业主利益，也要兼顾承包人的实际情况。

3. 前期履约保证金一般在合同生效后支付，由业主或发包方指定银行开立保证金专户。

4. 前期履约保证金的返还方式应在合同中明确约定，一般在工程竣工验收合格并通过结算后返还。

### 结论

前期履约保证金的计算根据项目类型和合同条款而定，需综合考虑工程规模、风险程度等因素。通过合理计算前期履约保证金，既能有效保障业主或发包方利益，又能减轻承包人的资金压力，促进工程项目的顺利进行。