履约保证金退付条件最新

在工程建设领域，履约保证金是一种常见的保证措施，旨在保证工程合同的履行。文章将为您详细介绍履约保证金退付的最新条件，方便您了解和保障自己的权益。

一、什么是履约保证金

履约保证金是指工程承包方在中标后，按照合同约定的金额和比例向业主提交的一笔资金，用于保证其履行工程合同的义务。

二、履约保证金的退还条件

根据《建设工程合同示范文本（2019年版）》第47条的规定，履约保证金退还的条件包括：

工程竣工验收合格，或者 经业主书面同意，履约保证金可以转变为工程质量保证金，或者 合同终止，业主已支付工程价款及其他应付费用。

三、退还时间和方式

履约保证金的退还时间一般为竣工验收合格后6个月内，具体时间由工程合同约定。退还方式为转账或支票形式。

四、退还义务人的范围

履约保证金的退还义务人包括：

合同履约期间提供履约保证金的第三方保证人（如银行、保险公司等），或者 工程承包方自身。

五、退还金额

履约保证金的退还金额一般为保证金的全部金额。但如果工程合同存在违约行为，业主有权根据合同约定和工程损失情况扣除相应金额。

六、不予退还的情形

履约保证金不予退还的情形包括：

工程存在质量问题，尚未整改完成，或者 工程承包方违约情节严重，或者 合同约定的其他不予退还的情形。

七、注意事项

在履约保证金退还过程中，需要注意以下事项：

及时提交退还申请。承包方应在工程竣工验收合格后立即向业主提交退还履约保证金的申请。 配合业主进行验收。业主有权对工程质量进行验收。承包方应积极配合，确保验收顺利进行。 是否存在违约行为。承包方应确保合同不存在违约行为，否则业主有权扣除履约保证金。 保留相关凭证。承包方应保留工程竣工验收合格、合同履约情况等相关凭证，以便证明其有权退还履约保证金。

八、其他规定

除上述规定外，还有一些需要注意的其他规定：

履约保证金的退还可分期进行，但业主不得无故拒绝退还。 如果履约保证金提供方式为第三方保证，业主应及时向保证人发出退还通知。 如有争议，承包方可向法院提起诉讼，要求强制退还履约保证金。

综上所述，履约保证金退还条件明确，旨在保证工程合同的顺利履行和工程质量。承包方应及时申请退还，配合业主验收，并遵守相关规定，以确保其合法权益得到保障。