金科地产履约保证金保障购房者权益

**引言**

金科地产，作为一家备受瞩目的房地产开发企业，始终秉承着“诚信、精工、感恩、共赢”的企业价值观，致力于保障购房者的权益。履约保证金制度便是金科地产为客户提供的重大保障之一，旨在确保购房者的资金安全和房屋质量。

**履约保证金的含义**

履约保证金是指由商品房开发商根据商品房预售合同向预售资金监管账户存入的一定金额，用作确保开发商履行预售商品房合同义务的保证。一旦开发商出现违约行为，购房者可通过此保证金维护自身合法权益。

**金科地产履约保证金的缴存**

根据相关法律法规，金科地产在预售商品房合同签订后15日内，必须将预售款的10%至20%缴存至监管账户作为履约保证金。监管账户由当地房管部门监管，确保资金专款专用，不得挪作他用。

**缴存比例**

金科地产履约保证金的缴存比例根据各地的政策要求而定。一般情况下，一二线城市缴存比例为15%，三四线城市缴存比例为20%。

**缴存时效**

金科地产严格按照合同约定，在15日内完成履约保证金的缴存。若因不可抗力等特殊情况导致无法按时缴存，金科地产会及时向购房者公示原因并做好解释工作。

**履约保证金的保障范围**

金科地产履约保证金主要保障以下方面购房者的权益：

房屋质量：确保开发商履行合同约定的房屋质量标准，避免因房屋瑕疵造成损失。 逾期交房：当开发商因自身原因造成逾期交房时，购房者可通过履约保证金获得相应赔偿。 强制解除合同：若开发商出现严重违约，导致购房者被迫解除合同，购房者可直接向监管账户申请履约保证金赔偿。

**履约保证金的监管**

金科地产履约保证金由当地房管部门监管。监管部门会定期对监管账户进行检查，确保资金的安全和专款专用。同时，购房者可随时向监管部门查询履约保证金的缴存情况。

**结语**

金科地产履约保证金制度通过监管账户和资金专款专用的手段，有效保障了购房者的资金安全和房屋质量，体现了金科地产对客户权益的重视。购房者选择金科地产，不仅是选择了优质的房产，更是选择了踏实的保障。金科地产将继续秉持“以客为尊”的服务理念，全力维护购房者的合法权益。