履约保证金退返条件

前言

履约保证金在工程建设领域中发挥着重要作用，它是一种由承包单位向发包单位提供的担保，旨在保障承包单位按照合同约定履行义务。那么，履约保证金的退返条件是什么呢？本文将对此进行详细阐述。

履约保证金的退还条件

根据我国《合同法》第316条的规定，履约保证金应当在承包单位履行合同义务、合同解除或者终止后，由发包单位及时予以退还。以下情况发生时，承包单位有权要求发包单位退还履约保证金：

承包单位已按照合同约定完全履行了合同义务。 合同解除或者终止，且责任不在承包单位。 合同约定的退还履约保证金的条件已成就。 发包单位无正当理由拒绝退还履约保证金。

合同履行完毕时退还履约保证金

在大多数情况下，履约保证金将在承包单位全面履行合同义务后退还。需要满足以下条件：

承包单位已完成合同约定的全部工程内容，并经发包单位验收合格。 工程保修期已满或保修事项已全部完成。 承包单位未欠发包单位任何款项或违约金。

合同解除或终止时退还履约保证金

如果合同解除或终止，且责任不在承包单位，承包单位有权要求发包单位退还履约保证金。具体条件如下：

合同解除或终止是由于发包单位原因或不可抗力造成的。 承包单位未按时开工、停工或者违约导致合同解除的，发包单位可以行使抵偿权，抵偿履约保证金。

合同约定退还履约保证金的条件

当事人可以在合同中约定退还履约保证金的具体条件，如：

工程竣工并验收合格后x个月内退还。 工程保修期满或保修事项全部完成后退还。 发包单位无正当理由拒收工程时退还。

发包单位拒绝退还履约保证金

若发包单位在履约保证金的退还条件成就后拒绝退还，承包单位可以采取以下措施：

与发包单位协商解决。 向仲裁机构申请仲裁。 向法院提起诉讼。

其他注意事项

履约保证金退还形式可以是现金、银行转账或其他双方约定的方式。 发包单位退还履约保证金时，应向承包单位出具收条或结清证明。 承包单位应保存好有关工程履行和履约保证金退还的凭证。

结语

履约保证金的退返是工程建设领域中一项重要事项。承包单位在全面履行合同义务或合同解除、终止后，有权要求发包单位退还履约保证金。发包单位应当按照合同约定和法律规定及时退还履约保证金。如果发生纠纷，承包单位可以采取法律途径维护自己的合法权益。