完工履约保函情况说明

引言

完工履约保函是业主为保障承包商按时、按质、按量完成工程项目而要求其出具的担保文件。它在工程建设中发挥着至关重要的作用，可以有效降低工程风险，维护工程各方的合法权益。

完工履约保函的性质

完工履约保函是银行或保险公司向业主出具的书面担保文件。在承包商未能如期履约的情况下，担保机构将代为履行承包商的工程履约义务，保证工程按时、按质、按量完成。

完工履约保函的类型

完工履约保函根据其担保范围的不同，主要分为以下类型：

竣工保函：担保承包商在工程完工后按合同约定办理竣工验收手续，并交付出符合合同要求的工程成果。 履约保函：担保承包商在工程建设过程中严格履行合同义务，按时、按质完成工程建设，交付符合合同要求的工程成品。 复合保函：同时具有竣工保函和履约保函性质的保函，为业主提供更为全面的担保保障。

完工履约保函的申请流程

申请完工履约保函的流程一般包括以下步骤：

承包商提交保函申请，向担保机构提供相关资料（如合同、履约能力证明等）。 担保机构审核申请材料，评估承包商的履约能力和信用状况。 担保机构根据审核结果确定保额，并要求承包商提供相应担保。通常情况下，担保金额为合同金额的5%~10%。 承包商提供担保后，担保机构出具完工履约保函。 承包商将完工履约保函提交业主要求审查。业主对保函内容及担保机构资质进行审查，确认无误后予以认可。

完工履约保函的履约范围

完工履约保函的履约范围由其具体条款确定，一般包括以下内容：

承包商按时、按质、按量完成工程项目的全部内容，并交付符合合同要求的工程成果。 承包商在工程保修期内对工程质量缺陷进行维修。 承包商因故无法履约，担保机构代为履行其履约义务。

完工履约保函的有效期

完工履约保函的有效期从其出具之日起至工程项目竣工验收合格之日止。在特殊情况下，经业主与承包商双方同意，并报担保机构批准后，保函有效期可以延长。

完工履约保函的兑付

当承包商未能按时、按质、按量完成工程项目，或在工程保修期内无法履行维修义务时，业主可以向担保机构提出兑付保函的申请。担保机构在审核业主申请材料并确认承包商违约事实后，将根据保函条款向业主赔付保额。

完工履约保函的失效

以下情况可能导致完工履约保函失效：

保函有效期届满; 业主未在保函有效期内向担保机构提出兑付申请; 业主与承包商对保函内容有争议; 担保机构资不抵债无法兑付保函; 发生不可抗力因素导致工程无法按期完成。

完工履约保函的争议处理

当因完工履约保函的兑付条件、保函内容等问题产生争议时，各方可以采取以下途径解决：

协商：双方当事人自行协商解决。 诉讼：业主或承包商向人民法院提起诉讼。 仲裁：经当事人约定，向仲裁机构提出仲裁申请。

完工履约保函与工程款支付的区别

完工履约保函与工程款支付是两个不同的概念：

担保性质不同：完工履约保函是由担保机构提供的担保文件，保障承包商按时、按质、按量完成工程项目。工程款支付则是业主根据合同约定向承包商支付工作量的对价。 兑付条件不同：完工履约保函在承包商未能履约的情况下才可兑付。工程款支付则是承包商完成工程量后根据合同约定支付。 资金来源不同：完工履约保函的担保金额由承包商或其担保人提供。工程款支付资金来源于业主。

结语

完工履约保函是工程建设领域的重要担保工具，可以有效降低工程风险，保障各方合法权益。业主可以通过完善保函条款、加强保函管理，有效利用保函的保障作用。承包商也应诚实守信，按时、按质、按量履行履约义务，维护自身信誉和工程市场秩序。