建筑工程履约保函的开具条件

什么是建筑工程履约保函？

建筑工程履约保函是发包人（业主）向承包人签发的，由担保人在承包人违约时承担支付履约责任的书面凭证。它保障发包人因承包人的违约而遭受的经济损失。

履约保函的开具条件

根据《建筑法》和《建设工程合同示范文本》的规定，开具履约保函需满足以下条件：

1. 合同标的金额

履约保函的额度不得低于合同标的金额的10%，最高不超过30%。对于超过一定金额的合同，需要逐级审批。

2. 合同性质

仅适用于施工承包合同。其他类型的合同（如设计合同、勘察合同等）不适用履约保函。

3. 发包人资质

发包人应具备独立法人资格，并依法注册登记。公司制发包人应具有相应的建筑工程承发包资质。

4. 承包人资质

承包人应具备相应的建筑工程承发包资质，且与合同标的相符。对于专项工程，承包人应具有相应的专项资质。

5. 合同文件

需要提供完整的合同文件，包括合同文本、工程招标文件、投标书、中标通知书等。

6. 承包人履约能力

发包人应对承包人的履约能力进行评估，包括技术能力、管理能力、财务状况等。

7. 担保人资质

担保人应具备合法的经营资质和足够的履约能力。一般情况下，担保人应为依法设立的保险公司或其他符合国家规定的机构。

8. 其他条件

在特殊情况下，发包人还可能要求承包人提供其他担保措施，如性能保函、保修保函等。

履约保函的开具流程

履约保函的开具流程一般如下：

1. 承包人向担保人提出开具履约保函的申请。 2. 担保人对承包人的资信、履约能力进行评估。 3. 如果评估合格，担保人出具履约保函。 4. 承包人将履约保函提交给发包人。 5. 发包人审核履约保函。 6. 履约保函生效。

履约保函的效力

履约保函自发包人收到保函之日起生效。其效力包括：

1. 保障发包人因承包人的违约而遭受的经济损失。 2. 如果承包人违约，担保人有义务向发包人支付赔偿金。 3. 赔偿金的限额为履约保函的额度。

履约保函的解除

履约保函在以下情况下解除：

1. 合同履行完毕。 2. 承包人违约，担保人已向发包人支付赔偿金。 3. 担保人破产。 4. 合同解除。 5. 经发包人书面同意。

结语

建筑工程履约保函是建筑工程合同履行的重要保障。它有效维护了发包人和承包人的合法权益，保障了工程项目的顺利进行。承包人应根据相关规定积极配合发包人的要求，及时提供开具履约保函所需的材料和信息，确保工程顺利实施。