履约保证金什么时候签订

履约保证金是工程建设项目中投标人或者中标人向招标人交付的一笔资金，作为保证中标人按照合同约定履行合同的保证。履约保证金的签订时间对于工程建设项目的顺利实施具有重要意义，因此需要格外关注。

根据《招标投标法》等相关规定，履约保证金的签订时间一般在投标人和招标人签订合同之前，且不得迟于合同签订后10个工作日。具体来说，按照不同的工程建设项目类型，履约保证金的签订时间可以分为以下几个阶段：

工程招标阶段

在工程招标阶段，投标人应根据招标文件的要求，在投标截止时间前向招标人提交履约保证金，作为投标文件的组成部分。履约保证金的金额一般为中标金额的1%-5%，具体比例由招标文件规定。招标人对投标人的履约保证金进行审核，符合要求的投标人才有资格参加后续的评标环节。

工程施工阶段

中标人中标后，需要与招标人签订合同，并在合同签订后提交履约保证金。履约保证金的金额一般为合同金额的5%-10%，具体比例根据合同约定确定。履约保证金的期限一般为合同履行期，在工程竣工验收合格并办理结算后，招标人应及时退还履约保证金。在工程施工过程中，如果中标人违反合同约定，招标人可以从履约保证金中扣除违约金或其他赔偿费用。

工程验收阶段

工程竣工后，由招标人、中标人和监理单位共同对工程进行验收。验收合格后，招标人应及时办理工程结算，并退还中标人的履约保证金。如果工程未达到验收标准，招标人可以根据合同约定，从履约保证金中扣除工程返工或修复的费用。在工程验收阶段，履约保证金的退还对于保障工程质量、维护投标人和招标人的合法权益具有重要意义。

不同类型工程建设项目的履约保证金签订时间

由于工程建设项目的类型和规模的不同，履约保证金的签订时间也会有所差异。以下是不同类型工程建设项目的履约保证金签订时间参考：

小型工程：中标后5个工作日内签订履约保证金。 中型工程：中标后10个工作日内签订履约保证金。 大型工程：中标后20个工作日内签订履约保证金。 特大型工程：中标后30个工作日内签订履约保证金。

逾期签订履约保证金的后果

投标人或中标人逾期签订履约保证金，将承担以下后果：

投标资格丧失：在工程招标阶段，投标人逾期提交履约保证金，将丧失投标资格。 合同解除：在工程施工阶段，中标人逾期提交履约保证金，招标人有权解除合同，并追究中标人的违约责任。 扣除履约保证金：招标人可以从投标人或中标人已提交的履约保证金中扣除违约金或其他赔偿费用。

履约保证金的免除情形

在以下情况下，投标人或中标人可以免除履约保证金：

单一来源采购：招标人通过单一来源采购方式采购货物、工程或者服务的，可以免除履约保证金。 小额合同：合同金额较小的，可以免除履约保证金，具体金额标准由招标文件规定。 资信良好：投标人或中标人为资信良好、具有履行合同能力的企业，招标人经审查后可以免除履约保证金。 总之，履约保证金的签订时间需要根据工程建设项目的类型和规模等因素确定，并严格按照相关规定执行。逾期签订履约保证金会带来严重后果，投标人和中标人应引起重视，及时办理履约保证金的签订手续，保障工程建设项目的顺利实施。