二级建造师履约保证金比例

前言

二级建造师履约保证金是承包商或施工单位在取得工程施工合同后，按合同金额一定比例向发包人或建设行政主管部门缴纳的一笔资金。其目的是确保合同的履行，预防和赔偿违约造成的损失。

一、履约保证金缴纳比例

二级建造师履约保证金的缴纳比例由建设行政主管部门或行业协会的有关规定确定。各地比例可能有所不同，但通常在以下范围内：

一般工程：2%-6% 特殊工程：6%-10% 危险性较大的工程：10%-15%

例如，某市建设行政主管部门规定，二级建造师承接的一般工程履约保证金比例为4%；特殊工程为8%；危险性较大的工程为12%。

二、缴纳方式

二级建造师履约保证金可以通过以下方式缴纳：

银行保函：承包商向银行申请出具保函，作为履约保证。 保险保单：承包商向保险公司购买履约保证保险，作为履约保证。 现金：承包商直接向发包人或建设行政主管部门缴纳现金。

其中，银行保函和保险保单方式较多使用，因为它们方便快捷，无需占用承包商自有资金。

三、缴纳期限

二级建造师履约保证金的缴纳期限一般在中标通知书或合同签订后15个工作日内。

如果承包商未能按时缴纳履约保证金，发包人或建设行政主管部门有权解除合同，并追究承包商违约责任。

四、履约保证金的用途

二级建造师履约保证金主要用于以下用途：

保证合同履约：承包商履行合同义务的保证，防止因违约造成合同不能履行，减少发包人或建设单位的损失。 赔偿违约损失：如果承包商违约造成损失，履约保证金可以用于赔偿发包人或建设单位的损失，如工程质量不合格、工期拖延等。

五、履约保证金的返还

二级建造师履约保证金在以下情况下可以返还承包商：

工程竣工验收合格后：承包商完成工程施工，经发包人和建设行政主管部门验收合格，并履行保修期合同义务后，履约保证金可以返还。 提前解除合同：如果合同提前解除，并且双方同意免除承包商全部或部分责任，履约保证金可以部分或全部返还。 其他合同约定的情况：在合同中特别约定了其他情形可以返还履约保证金的，按照合同约定返还。

六、特别提示

二级建造师在缴纳履约保证金时需要注意以下事项：

按时缴纳，避免违约责任。 选择正规的银行或保险公司，确保履约保证金的安全性。 在合同中明确履约保证金的用途、返还条件和违约责任。 保管好履约保证金的缴纳凭证和相关文件，方便后续处理。

七、各地履约保证金比例

各地建设行政主管部门或行业协会制定的二级建造师履约保证金比例可能有所不同，以下仅列举一些代表性的地区数据：

地区一般工程特殊工程危险性较大的工程 北京4%8%12% 上海3%6%9% 广东3%5%8% 江苏4%6%8% 浙江3%7%10%

注意：以上数据仅供参考，具体规定以当地建设行政主管部门或行业协会的最新规定为准。

结论

二级建造师履约保证金是工程施工合同履行的重要保障，承包商应严格按照规定缴纳并妥善管理。同时，发包人或建设行政主管部门也要加强监管和管理，确保履约保证金的有效使用和返还，促进工程施工的顺利进行，最大限度地保护各方利益。