建设期履约保证金的比例

什么是建设期履约保证金？

建设期履约保证金是指发包人为了保证承包人履行建设期合同义务，在承包人中标后，要求承包人向发包人提交的一笔保证金。其性质是一种担保方式，用于确保承包人按期、按质、按量完成工程建设任务。

比例规定

建设期履约保证金的比例由发包人根据工程性质、规模、复杂程度等因素自行确定，但不得高于合同价的10%。具体比例规定如下：

一般工程：5%-10% 复杂工程：5%-7% 高风险工程：7%-10%

保证金的用途

发包人有权在以下情况下使用建设期履约保证金：

承包人未能按期开工 承包人未能按合同要求施工 承包人未能按期完工 承包人未能按照合同要求交验竣工验收合格的工程 承包人未履行其他合同义务

保证金的退还

在承包人履行完合同义务并经过发包人验收合格后，发包人应及时向承包人退还建设期履约保证金。但下列情况除外：

承包人违反合同约定，导致工程无法继续进行 承包人经发包人催告后，未能及时履行合同义务 承包人因严重违约行为被发包人解除合同

保证金的管理

发包人对建设期履约保证金的管理应按照以下原则进行：

专款专用，不得挪作他用 及时入账，妥善保管 定期检查，及时催收 依法使用，避免滥用

其他相关规定

除了上述规定外，还有一些其他相关规定需要了解：

建设期履约保证金可以采取保证金、银行保函、保险保证金等形式提出。 建设期履约保证金的有效期应覆盖整个建设期。 发包人应在合同中明确约定保证金的比例、用途、退还条件等事项。

案例分析

某市发包一个价值1000万元的工程项目，根据工程复杂程度和风险等级，确定建设期履约保证金比例为6%。则承包人需要向发包人提交的建设期履约保证金金额为：1000万元 x 6% = 60万元。

总结

建设期履约保证金在工程建设中具有重要意义，它可以有效保证承包人履行合同义务，保障发包人的利益。发包人在确定保证金比例时应充分考虑工程实际情况，并按照相关规定合理使用和管理保证金。