履约保证金比例什么时候收

履约保证金作为工程建设过程中一项重要的合同保障措施，其收取比例和时机有着严格的规定和流程，对于维护工程项目的合同履约至关重要。

一、履约保证金收取的法律依据

履约保证金的收取有明确的法律依据，主要包括以下两部法律法规：

《中华人民共和国招标投标法》第五十条规定，招标人可以要求中标人提供履约保证金。 《建设工程合同示范文本（2019版）》第五十四条规定，发包人应在收到承包人提交履约保证金后，扣除履约保函保证金，出具书面确认单。

二、履约保证金收取比例

履约保证金的收取比例由行业规范或合同约定确定，主要考虑因素包括工程项目规模、类型、风险程度等。

一般情况下，履约保证金的比例在合同价的5%~10%之间：

* 小型工程项目：5%~7% * 中型工程项目：7%~9% * 大型工程项目：9%~10%

具体比例应根据合同条款协商确定，且不得超过合同价的10%。

三、履约保证金收取时机

对于履约保证金的收取时机，法律和行业规范也有明确的规定，主要分为以下几个阶段：

1. 合同签订前

招标文件中明确要求中标人提供履约保证金时，中标人应在合同签订前提供履约保证金。

2. 合同签订后

招标文件中未明确要求中标人提供履约保证金时，发包人应在合同签订后，在发包人向承包人发出开工通知书前，要求承包人提供履约保证金。

3. 特殊情况

对于工程项目存在特殊情况，例如分包工程、材料采购合同等，履约保证金的收取时机可以根据具体情况协商确定。

四、履约保证金收取的方式

履约保证金的收取方式主要有以下两种：

1. 现金方式

承包人将现金存入发包人指定账户，作为履约保证金。

2. 银行保函方式

承包人委托银行出具银行保函，确保履约保证金的兑现。

履约保证金的收取方式应在合同中明确约定，建议采用银行保函方式，有利于提高资金安全性。

五、履约保证金的管理

履约保证金收取后，发包人应妥善保管和管理，并按照合同约定用途支配。

1. 保管和监管

现金形式的履约保证金应存入指定专户，专款专用；银行保函形式的履约保证金应由发包人或委托第三方机构代为保管。

2. 支配和使用

履约保证金应在工程结算时，扣除承包人逾期履约、质量问题或其他违约行为造成的损失后，退还承包人。

3. 违约处罚

承包人未按时或未足额提供履约保证金时，发包人可采取以下处罚措施：

* 暂停开工 * 扣除履约保证金中的相应金额 * 取消中标资格

六、履约保证金收取的注意事项

在履约保证金收取过程中，应注意以下事项：

与合同约定相符：履约保证金的比例、收取时机和收取方式应与合同约定一致。 明确用途和管理：履约保证金的用途和管理方式应在合同中明确约定，并由专人负责管理。 及时收取和保管：发包人应及时收取履约保证金，妥善保管和监管，避免出现资金损失或挪用情况。 及时清退：工程结算后，发包人应及时退还履约保证金，扣除已发生的损失。 合理使用违约处罚权：发包人在使用违约处罚权时，应考虑承包人的实际违约情况，合理运用处罚措施。

结语

履约保证金的收取和管理是工程合同履约的重要保障措施，严格规范履约保证金的比例、收取时机、收取方式和管理措施，有利于维护工程项目的顺利进行，防范工程合同风险，保障各方合法权益。