许昌履约保证金和履约保函
绪论
在建筑工程建设中，履约保证金和履约保函是两个重要的合同担保方式，对保障工程顺利完成、维护各方利益具有重要的作用。本文主要介绍许昌地区履约保证金和履约保函的具体规定和应用，为相关企业和从业人员提供参考。
履约保证金
定义
履约保证金是指投标人或承包人在中标或签订合同时，向招标人或业主提供的担保资金，用于保证合同的履行。如果承包人未能履行合同义务，招标人或业主有权扣留或追偿履约保证金。
比例
在许昌地区，履约保证金的比例一般为合同金额的5%-10%，具体比例由招标文件或合同规定。各级政府投资工程履约保证金不得超过合同金额的5%，其他工程不得超过10%。
形式
履约保证金可以以现金、银行本票、银行汇票、银行保函或其他经业主认可的形式提供。现金形式的履约保证金直接存入指定账户，其他形式的保证金则应保证其有效性。
用途
履约保证金主要用于以下用途：
补偿业主因承包人违约造成的损失 支付工程结算款时对承包人进行扣除 保证承包人履行合同中规定的其他义务履约保函
定义
履约保函是指由银行或保险公司等金融机构为承包人出具的担保文件，保证承包人在合同履行期间履行其合同义务。如果承包人违反合同规定，金融机构将向业主支付相应赔偿。
分类
履约保函根据担保范围不同可分为：
全额履约保函：担保承包人履行合同中全部义务 部分履约保函：担保承包人履行合同中部分指定义务申请流程
承包人需要向金融机构提交申请，并提供合同、财务报表、工程经验等相关资料。金融机构将对申请材料进行审核，并根据审核结果决定是否出具履约保函。
费用
履约保函的费用一般根据保函金额、担保期限和承包人的资信状况等因素确定，由金融机构收取。
实施规定
保证金可否抵充工程保修金
按照许昌地区规定，履约保证金可以抵充工程保修金。但抵充后履约保证金不得低于工程保修金金额。
保证金退还时间
履约保证金在工程竣工验收合格、双方结算完毕后，由业主全额退还承包人。对于建筑工程，业主还应当履约期内应付工程进度款的5%。
保函保证期
履约保函的保证期一般为工程竣工验收合格后至工程保修期结束，具体期限由合同确定。
担保范围
履约保证金和履约保函的担保范围应明确规定在合同或担保文件中，包括：
承包人履行合同中规定的义务 完成工程 遵守工程质量标准 按时完成工程常见问题
履约保证金和履约保函的区别
履约保证金和履约保函的主要区别在于：
形式不同：履约保证金为资金形式，而履约保函为银行或保险公司的担保文件。 保证主体不同：履约保证金由承包人提供，而履约保函由金融机构提供。 担保方式不同：履约保证金直接扣留或追偿，而履约保函由金融机构垫付。履约保证金是否可以中途变更
原则上，履约保证金在合同履行期间不得变更。但经双方协商一致，并重新签订协议，可适当调整履约保证金比例或形式。
履约保函能否转让
履约保函一般不能转让，除非经业主、承包人和金融机构三方协商一致。转让后，新的承包人将代替原承包人承担履约责任。
结语
履约保证金和履约保函在建筑工程建设中发挥着重要的担保作用，可以有效保障工程顺利完成、维护各方利益。许昌地区对于履约保证金和履约保函有着明确的规定，相关企业和从业人员在实际应用中应严格遵守，确保合同履行和工程质量。
