工程款抵扣合同履约保证金

前言

工程建设中，合同履约保证金作为合同履行的担保手段，具有重要的作用。然而，由于各种因素的影响，有时承包商可能会面临工程款不足以抵扣合同履约保证金的情况。此时，工程款抵扣合同履约保证金就成为了一种可行的解决办法。本文将深入探讨工程款抵扣合同履约保证金的实务操作和相关法律规定，以指导实践中的合理应用。

工程款抵扣合同履约保证金的实务操作

程序

工程款抵扣合同履约保证金一般遵循以下程序：

提出申请：承包商应向发包人提出工程款抵扣合同履约保证金的申请，并出具相关证明材料，如工程款支付证明、合同履约保证金证明等。 发包人审查：发包人接到申请后，应审查承包商提交的证明材料，并对工程款支付情况和合同履约保证金情况进行核实。 双方协商：发包人和承包商协商确定工程款抵扣合同履约保证金的具体金额、方式和期限。 签订协议：双方达成一致后，签订《工程款抵扣合同履约保证金协议》，并明确抵扣条件、抵扣金额、抵扣方式、抵扣期限等事项。 执行抵扣：根据协议约定，在符合抵扣条件后，发包人按照约定金额和方式对合同履约保证金进行抵扣，并出具抵扣证明。

注意事项

进行工程款抵扣合同履约保证金时，需要重点关注以下事项：

抵扣条件：工程款抵扣合同履约保证金必须具备一定的条件，如工程进度达到一定阶段、工程质量验收合格等。 抵扣金额：抵扣金额原则上不得超过合同履约保证金的数额，且应综合考虑工程款支付情况、履约能力等因素确定。 抵扣方式：抵扣方式可分为一次性抵扣和分期抵扣，具体选择应根据工程款支付情况和工程进度安排确定。 抵扣期限：抵扣期限应合理确定，一般不应超过合同履约保证金的有效期，且应与工程款支付计划相衔接。 风险提示：承包商在申请工程款抵扣合同履约保证金时，应充分评估自身履约能力和工程款收付情况，以避免因工程款不足或履约欠佳而造成损失。

法律规定

合同法

《合同法》第三百二十条规定，建设工程合同的当事人可以在合同中约定，将工程价款的数额或者一定比例作为保证金随工程进度拨付。因此，工程款抵扣合同履约保证金在法律上具有契约基础，只要双方在合同中约定明确，并依约履行即可。

招标投标法

《招标投标法》第二十五条规定，招标人可以要求投标人提交投标保证金，投标人中标后，其投标保证金转为履约保证金。第五十一条规定，招标人和中标人可以约定，在中标人向招标人提供的担保中扣留或者提取一定金额的工程款，作为履约保证金。

建设工程合同示范文本

《建设工程合同示范文本（2019年版）》第十六条规定，承包人提供银行履约保函或者其他形式的保证金的，发包人可以从支付给承包人的工程款中扣留一定金额作为履约保证金。此规定为工程款抵扣合同履约保证金提供了模板性的依据。

案例实务

案例一

某市住建局在建设一个大型交通基础设施项目时，要求参加投标的承包商提交投标保证金。中标后，该承包商申请将已支付的工程款的一部分抵扣合同履约保证金。经过发包人审查，该承包商已按合同约定支付工程款，且工程进度达到一定阶段，符合抵扣条件。双方协商确定抵扣金额和抵扣期限后，签订了《工程款抵扣合同履约保证金协议》。

案例二

某房地产开发公司与一家施工单位签订了一份建设工程施工合同。合同约定，施工单位提供银行履约保函作为履约保证金。施工单位在工程建设过程中，由于材料上涨等原因，导致资金紧张。施工单位向开发公司申请将已支付的工程款的一部分抵扣合同履约保证金，以缓解资金压力。开发公司考虑到施工单位的实际情况，同意了施工单位的申请。双方签订了《工程款抵扣合同履约保证金协议》，约定抵扣金额和抵扣期限。在施工单位完成合同项下工程后，开发公司对履约保函进行了扣留，抵扣已支付的工程款。

总结

工程款抵扣合同履约保证金是一种灵活且实用的方式，可以解决承包商在工程建设中工程款不足的问题，也有助于发包人保障合同的履约。在实际操作中，应遵循合法合规的原则，明确抵扣条件、金额、方式和期限，并妥善管理风险。通过合理的应用工程款抵扣合同履约保证金，可以促进工程建设的平稳有序进行，维护各方的合法权益。