监理履约保证金退保规定

概述

监理履约保证金是发包人或建设单位为保障监理单位履行合同义务而要求监理单位提供的担保。监理履约保证金退保是指监理单位在工程竣工并验收合格后，根据合同约定申请退还监理履约保证金。

退保条件

监理单位申请退保应当符合以下条件：

监理合同已履行完毕，工程已竣工验收合格； 监理单位未发生违约行为，不存在未完成的监理工作； 监理单位不存在其他未结清的债务或纠纷； 发包人或建设单位已出具收讫证明或同意退保的书面文件； 监理单位已提供退保申请书、竣工验收报告等相关材料。

退保程序

监理单位申请退保应当按照以下程序进行：

向发包人或建设单位提交退保申请书； 提供竣工验收报告等相关材料； 发包人或建设单位审核后出具收讫证明或同意退保的书面文件； 监理单位向出具保证金的银行或信用机构申请退保； 银行或信用机构审核后将保证金退还给监理单位。

退保时间

监理履约保证金退保的时间限制为：

工程竣工验收合格后12个月内； 如合同另有约定，则按合同约定时间。

退保金额

监理履约保证金退保金额为监理单位已缴纳的全部保证金。

特殊情况退保

在特殊情况下，监理单位可以在工程竣工验收合格前申请退保，包括：

发包人或建设单位违约导致合同解除； 监理单位由于不可抗力或其他非己方原因导致无法履行合同； 发包人或建设单位同意提前退保。

退保争议处理

如果监理单位与发包人或建设单位对退保产生争议，双方可以协商解决。协商不成的，可以向当地建设行政主管部门或仲裁机构申请解决。

典型案例

案例一：发包人拖延工程验收，导致监理履约保证金无法及时退还。监理单位向建设行政主管部门投诉，经过调解，发包人同意提前发放竣工验收报告，监理单位顺利办理了退保手续。

案例二：监理单位违约导致工程质量问题，发包人拒绝出具收讫证明。监理单位诉至法院，经法院判决，发包人应返还监理履约保证金。

相关法律法规

《建设工程监理合同管理办法》 《建设工程监理保证金管理办法》

总结

监理履约保证金退保是监理单位在履行合同后的一项重要权益。监理单位应当充分了解退保条件、程序和时间限制，并在工程竣工验收合格后及时申请退保。发包人或建设单位也应当配合监理单位，在监理单位符合退保条件时及时出具收讫证明或同意退保的书面文件，保障监理单位的合法权益。