合同期外履约保证金

**简介**

合同期外履约保证金是一种在合同期满后仍然要求承包商履约的特殊保证金。它旨在确保承包商履行合同中由合同期后的义务，例如保修期内的维护和修理。

**法律依据**

合同期外履约保证金的使用受到国家和地方法律的监管。在中华人民共和国，合同法和民法典中对保证金的种类和使用进行了规定。

**作用**

合同期外履约保证金的主要作用包括：

确保承包商在合同期满后仍然持续履行合同义务 保护业主免受合同期后履约不良带来的损失 促使承包商在合同期内认真履约，避免拖延或违约

**类型**

根据释放方式，合同期外履约保证金可分为：

**全额释放：**在合同期满后，承包商履行完毕合同义务并获得甲方确认，保证金将全额返还。 **分期释放：**将保证金分割成若干部分，在合同期满后根据承包商履约情况分期释放。

**金额**

合同期外履约保证金的金额一般为合同总价的5%-10%，具体比例应根据合同的性质、承包商的信誉、合同期后的履约义务等因素确定。

**保证金的管理和使用**

合同期外履约保证金的管理和使用应遵循以下原则：

保证金应由业主或业主指定的第三方机构保管。 保证金的释放应根据承包商履行合同义务的情况进行。 保證金的使用應符合合同约定，不得挪作他用。

**担保方式**

合同期外履约保证金的担保方式主要包括：

银行保函：由銀行出具的承諾，在承包商不履行合同義務時，銀行將向业主支付保證金。 保险保单：由保险公司出具的保單，在承包商不履行合同義務時，保险公司將向业主支付保證金。 现金质押：承包商直接向业主提供的現金作為保證金。

**争议解决**

若承包商与业主就合同期外履约保证金的使用或返还发生争议，可通过以下途径解决：

协商调解：双方协商解决，如调解不成功，可向合同约定的仲裁机构或法院提起仲裁或诉讼。 仲裁：向双方约定的仲裁机构提起仲裁。仲裁裁决对双方均有约束力。 诉讼：向法院提起诉讼。法院判决对双方均有约束力。

**优势**

合同期外履约保证金具有以下优势：

保障业主合同期外的利益 促使承包商认真履约 减少违约风险

**劣势**

合同期外履约保证金也存在以下劣势：

增加承包商的资金压力 可能导致承包商流失 管理和使用相对复杂

**适用范围**

合同期外履约保证金主要适用于以下类型合同：

工程施工合同 设备采购合同 技术服务合同 其他合同约定履约期跨越合同期的合同

**注意事项**

在使用合同期外履约保证金时，应注意以下事项：

双方應在合同中明確保證金的金額、用途、保證方式、释放条件等事项。 业主應確保保證金的保管和使用符合法律和合同约定。 承包商應根據合同履行其義務，避免保證金被扣留或沒收。

**结论**

合同期外履约保证金是一种有效的合同履约保障措施，它可以使业主在合同期满后仍然受到保护。但这种保证金的使用也需谨慎，需要综合考虑合同的性质、承包商的信誉、业主风险承受能力等因素。通过合理使用合同期外履约保证金，可以促进合同履约，保障双方利益。