## 建设工程合同必须要履约保函 ### 什么是履约保函？

履约保函是发包人在与承包人订立建设工程合同时，要求承包人向第三方（通常是银行或保险公司）提供的一种担保书，保证承包人履行合同约定的全部或部分义务。

### 履约保函的作用

履约保函主要有以下作用：

确保承包人履行工程质量、工期、进度等合同约定； 保护发包人免受承包人不履约造成损失的风险； 促进工程项目的顺利进行，增强工程项目的信用度。 ### 履约保函的种类

履约保函根据其担保范围的不同，可分为以下几种类型：

**工程完成保证金：**保证承包人完成全部工程合同内容，且符合合同约定质量标准； **进度付款保证金：**保证承包人按照合同约定的进度要求进行施工，并按期提交进度款； **预付款保证金：**保证承包人合理使用预付款，并按时完成预付款对应的工程内容； **质量保证金：**保证承包人所竣工工程的质量符合合同约定标准，在质保期内负责维修； **维修保留金：**从工程款中扣留一定比例的金额，在质保期满前暂不发放给承包人，以保证承包人在质保期内履行保修义务。 ### 履约保函的办理流程

履约保函的办理流程一般如下：

1. **由发包人向承包人提出要求：**发包人根据合同约定，提出要求承包人提供履约保函。 2. **承包人选择担保机构：**承包人选择一家符合要求的银行或保险公司作为担保机构。 3. **准备申请材料：**承包人根据担保机构的要求准备申请材料，包括合同副本、财务报表、担保金额等。 4. **提交申请材料：**承包人将申请材料提交给担保机构。 5. **担保机构审查及评估：**担保机构对承包人的申请材料进行审查和评估，判断承包人的履约能力和信用状况。 6. **签发履约保函：**如果评估合格，担保机构将签发履约保函并交给发包人。 ### 履约保函的保函期限

履约保函的保函期限根据工程合同的约定确定，一般情况下为合同竣工验收合格后的一定期限，如工程项目的质保期。

### 履约保函的免责事项

下列情况，担保机构免除履约保函项下责任：

因发包人原因导致承包人不能履行合同； 承包人因不可抗力等法定免责事由不能履行合同； 承包人已按合同约定履行义务，但发包人仍以承包人未履行合同为由要求担保机构履行保函义务； 其他经担保机构认可的免责事项。 ### 履约保函的法律效力

履约保函是一种具有法律效力的担保文件。如果承包人不履行合同义务，发包人有权按照履约保函的约定向担保机构索赔。

### 建设工程合同中必须包括履约保函

根据《中华人民共和国建筑法》第25条的规定，建设工程合同中应当包括履约保函条款。建设单位应当按照合同约定向承包单位收取履约保函。履约保函的数额和期限由合同约定。

### 履约保函对于建设工程的重要性

履约保函在建设工程中具有重要的意义：

保障工程项目的顺利进行：履约保函可以约束承包人的履约行为，确保工程项目的进度和质量。 降低工程项目的风险：履约保函可以降低发包人因承包人不履约造成的损失风险。 维护工程市场的公平竞争：履约保函可以防止一些不具有履行能力的承包人参与工程项目投标，维护工程市场的公平竞争秩序。 ### 总结

履约保函是建设工程合同中必不可少的重要条款。发包人应当按照法律法规的要求，在合同中约定履约保函的条款，并向承包人收取履约保函。履约保函可以保障工程项目的顺利进行，降低工程项目的风险，维护工程市场的公平竞争。