物业公司履约保函模板

引言

物业公司履约保函，是指由担保机构按投标人或中标人申请，向招标人开立的、保证受保人履行与物业服务有关的合同条款的担保文件。其目的是确保物业服务合同的如期、全面、高效履行，维护招标人和业主的合法权益。

物业公司履约保函模板要素

物业公司履约保函模板应包含以下要素：

担保机构名称 保函编号 开立日期 到期日期 受保人名称（物业公司） 招标人名称 合同金额 保函金额 履约期限 担保范围 免除责任条款 履约争议处理方式 其他约定条款

保函金额及免除责任条款

保函金额一般为合同金额的一定比例，如5%或10%。免除责任条款是指担保机构在哪些情况下可免除担保责任的规定，一般包括：

招标人未按合同约定向受保人支付工程款 受保人未按合同约定提供物业服务 不可抗力因素导致受保人无法履行合同 其他免除责任情形

履约争议处理方式

履约争议处理方式是指发生合同履约争议时，相关各方如何解决纠纷的规定。一般有以下几种方式：

协商方式：通过双方协商解决争议 仲裁方式：通过约定仲裁机构解决争议 诉讼方式：通过向人民法院起诉解决争议

物业公司履约保函模板格式

物业公司履约保函模板格式如下：

保函

保函编号：xxxxxxx

开立日期：xxxxxxxx

到期日期：xxxxxxxx

担保机构：xxxxxxxxxxxx

受保人：xxxxxxxxxxxx

招标人：xxxxxxxxxxxx

合同金额：xxxxxxxx

保函金额：xxxxxxxx

履约期限：xxxxxxxx

担保范围：xxxxxxxxxxxx

免除责任条款：xxxxxxxxxxxx

履约争议处理方式：xxxxxxxxxxxx

其他约定条款：xxxxxxxxxxxx

（担保机构盖章）

申请物业公司履约保函的注意事项

物业公司在申请履约保函时，需要注意以下事项：

选择信誉良好的担保机构 提交真实、完整的材料 仔细阅读保函条款，了解自己的权利和义务 按时足额缴纳保函费用 妥善保管保函正本，防止丢失

履约后的保函处理

物业公司履行合同后，应及时向担保机构申请解除保函。担保机构核实情况无误后，将解除保函并退还保函正本给物业公司。

结语

物业公司履约保函在物业管理行业中具有重要的作用，可以保障招标人和业主的合法权益，促进行业的健康发展。物业公司应充分理解保函条款，正确使用保函，确保自身的信誉和利益。