履约保函到期 工程未完工

履约保函是指在工程或合同中，为了确保承包商按时、按照合同规定完成工程的义务而向业主提供的一种担保方式。它是在保险公司的担保下，通过发行保函的形式来承诺对承包商的履约表现进行担保，并对工程质量和工期作出承诺的一种信用保证。

然而，在实际运作过程中，也会出现一些工程未完工但履约保函却已经到期的情况。这给双方带来了很大的困扰和不确定性。

一方面，业主可能面临工程停工或无法按时竣工的风险。如果工程没有按时完工，业主可能需要寻找其他承包商继续施工，这将导致额外的费用和延误。同时，由于履约保函已经到期，业主的索赔权力也会受到限制。

另一方面，承包商可能面临违约责任及损失赔偿的风险。即使工程原因导致未能按时竣工，由于履约保函到期，保险公司可能不再对工期延迟承担责任。同时，承包商还需要支付违约金或赔偿业主因工期延误而产生的额外费用。

所以，在面临履约保函到期但工程未完工的情况下，双方应该积极采取措施来尽量减少损失。

首先，业主可以要求承包商提供替代性的担保方式，以确保工程能够按时完工。这可以包括增加履约保证金、提供其他保险担保等。同时，业主也可以与承包商协商延长履约保函的有效期限，使其与工程完工时间相对应。

其次，承包商可以采取事先沟通和解释的方式与业主进行沟通，提供合理的解释并寻求业主的支持。如果承包商可以证明工程延误是由于合理的原因导致，例如不可抗力因素或业主原因的改变，那么他们可能可以避免违约责任和赔偿。

最后，作为双方的专业人士，建议在签订施工合同前，业主和承包商应该详细审查和考虑合同条款，并与保险公司进行充分的沟通和了解。同时，及时关注履约保函的到期日期，并在过期前采取行动，以避免因违约带来的损失。

总之，当履约保函到期但工程未完工时，双方应及时沟通、积极寻求解决方案，确保工程能够按时完工，并尽量减少不必要的损失。