工程履约保函是指在工程合同签订后，由投标人的银行或保险公司向招标人出具的一种担保文件。它为招标人提供了一定的安全保障，确保施工方能够按照合同要求履行责任。但是，开出工程履约保函并不是没有条件的，下面就是开出工程履约保函的条件。

首先，开出工程履约保函需要合同的签署。只有在工程合同正式签署后，承包商才能向银行或保险公司申请开立保函，并且提交有关的合同文件和信息。这是保证工程履约保函有效性的前提条件，也是确保所有参与方权益的重要环节。

其次，开出工程履约保函需要充足的还款能力。保函作为一种担保形式，银行或保险公司需要确保投标人具备足够的还款能力，能够按时、按量履行合同义务。因此，投标人必须对自己的经济状况进行真实、充分的披露，并提供相关的财务文件和证明，以使银行或保险公司能够评估其还款能力。

除此之外，开出工程履约保函还需要足够的抵押物或担保物。承包商需要提供有关工程的价值评估和质量评估等相关证明文件，以及相应的抵押物或担保物。这样可以为银行或保险公司提供更可靠的保障，确保万一发生违约情况时能够进行偿付，并维护招标人的合法权益。

最后，开出工程履约保函还需要支付一定的费用。银行或保险公司在开立保函之前通常会收取一定的保函费用，作为他们提供服务的补偿。投标人需要根据具体的保函金额和期限来支付相应的费用，同时还需承担其他可能产生的相关成本和费用。

综上所述，开出工程履约保函并不是一件容易的事情，需要满足一系列条件。只有在合同签署、还款能力充足、提供足够的抵押物或担保物以及支付相应的费用等条件满足的情况下，承包商才能够顺利开出工程履约保函，并确保其有效性。