物业招投标，作为一种重要的业务活动，需要在合同签订前进行招标。而招标的过程中，对招标人的资质和履约能力进行评估是必要的步骤之一。其中，交纳履约保证金成为了物业招投标常见的要求之一。

那么，物业招投标是否需要交纳履约保证金呢？答案是肯定的。在招投标的过程中，招标人通常会要求投标人交纳一定金额的履约保证金作为投标的凭证和保障。

交纳履约保证金的目的主要有两个方面。首先，履约保证金可以有效约束投标人的行为，确保其严格遵守招标文件的规定和承诺，保证投标人按照要求提供相关材料、履行合同义务等。

其次，履约保证金还可以充当一种经济赔偿手段。若投标人违约或未能按照合同约定完成工作，招标人有权依据合同约定向投标人索赔，并从履约保证金中扣除相应费用以满足赔偿需求。

虽然交纳履约保证金是物业招投标的常见要求，但具体的金额和缴纳方式可能因招标项目以及各地政策而有所不同。一般情况下，招标文件中会明确规定履约保证金的数额，并规定了缴纳的时间和方式。

投标人在参与物业招投标时需认真阅读招标文件，了解履约保证金的具体要求，并按照要求按期缴纳。缴纳履约保证金可以增加投标人的竞争力，展示其良好的信誉和资金实力，提高中标的机会。

需要注意的是，如果投标人顺利中标并完成了合同上所承诺的工作，履约保证金将会被退还。因此，交纳履约保证金并不意味着损失，只是一种权益的保障和信誉的体现。

总而言之，物业招投标过程中交纳履约保证金是必要的。它能够约束投标人遵守合同约定，同时也为招标人提供了一种经济赔偿手段。投标人应该在招标前仔细阅读招标文件，并按照要求交纳履约保证金，以增加中标机会并确保自己的权益。