合同还没签就交履约保证金

近年来，随着经济的发展和电子商务的兴起，合同交易在我们的日常生活中变得越来越常见。无论是买房、租房，还是购买商品，签订合同成为一种必要的手续。然而，最近出现了一种新的现象：合同还没签署前，双方就被要求交纳履约保证金。

所谓履约保证金就是在合同签署之前，买卖双方或租赁双方按照合同约定向对方支付一笔款项作为履约的担保。这种做法似乎给人一种安全感，但实际上却存在一些潜在的风险。

首先，合同还未签署，交付履约保证金意味着承诺一方提供了一个不可收回的财物，而对方可能并未做出相应的承诺。这样一来，一旦合同没有达成，交付的履约保证金是否能够被返还就成了问题。尤其在某些大额交易中，一方交付的履约保证金可以达到数百万元甚至更高，一旦无法取回，将给交易方造成巨大的损失。

其次，合同还未签署，双方并没有确定交易的具体条件和细节。履约保证金往往是根据合同约定来决定交纳的金额和使用方式，但在合同签署前，这些具体细节都没有明确，特别是在房地产交易中更加复杂。如果双方在交涉过程中发生意见分歧或变更条件，那么交付的履约保证金可能会出现争议，甚至引发诉讼纠纷。

最后，合同还未签署，交付履约保证金缺乏监管，容易给不法分子提供机会进行欺诈。在这种情况下，一方可能以收取履约保证金为名义骗取对方的财物，并且由于合同还没达成，受害方追回损失将变得十分困难。

因此，合同还未签署就要求交付履约保证金的做法需要引起我们的警惕。在交易过程中，双方应当依据法律规定和实际情况，合理确定交纳履约保证金的时间、金额和使用方式等，并通过正规的第三方机构进行监管，确保双方权益的平衡和保障。