土地成本是指购买、租赁或承包土地所需要的费用，它通常对于房地产开发商、农民和其他涉及土地交易的个人或组织来说是一个重要的因素。在进行土地交易时,除了纯粹的购买价格或租金外, 往往还需要考虑一系列的相关费用和保证金。

履约保证金是一种被许多土地交易使用的费用，它用于确保各方在交易过程中履行其义务。履约保证金通常由购买方在签署合同之前支付给卖方或第三方。这笔金额会在交易完成或解除之后退还给购买方，或者用于抵扣一些无法履行的责任或费用。

然而，是否将履约保证金包含在土地成本中是一个有争议的问题。某些情况下，履约保证金可以被看作是土地成本的一部分，因为它是土地交易过程中不可忽视的一项费用。在这种情况下，履约保证金应当计入土地成本，以反映出总交易成本，同时也增加了买方的负担。

另一方面，一些人认为履约保证金不应计入土地成本，因为它是一种被用于确保交易顺利进行的费用而非实际购买或租赁土地的成本。他们认为土地成本只包括实际支付给卖方或出租方的金额，以及与交易直接相关的费用。

尽管存在争议，但在实际操作中，是否将履约保证金计入土地成本通常取决于当地法律和惯例。有些国家或地区的法律规定将履约保证金列入土地成本，而另一些地方则没有明确的规定。开发商、农民和其他涉及土地交易的个人或组织需要根据当地的法律和实践，合理确定土地成本以及相关费用的计算方式。

总之，在讨论土地成本时，履约保证金是一个需要考虑的重要因素。无论是将其计入土地成本还是将其单独列为交易成本的一部分，都需要根据当地法律和实践来确定。对于土地交易参与者来说，了解这些费用和相关规定是至关重要的，以便能够做出明智的决策并确保交易的顺利进行。