标题: 向设计单位收取履约保证金

履约保证金是指在合同签订过程中，为确保合同的履行而由设计单位缴纳给业主的一定金额。设计单位收取履约保证金是为了保障双方的权益和推动项目顺利进行。

1. 目的与意义

设计单位向业主收取履约保证金的目的是为了避免合同约定不履行引起的纠纷，并提供一个应对风险的经济补偿手段。同时，履约保证金还可以促使设计单位更加认真负责地履行其在设计合同中的各项义务。

2. 法律依据

履约保证金的收取是根据相关法律法规的规定来进行的。比如，在我国《建筑市场管理条例》中，明确规定了承接市政基础设施和公用工程的设计单位应当向业主支付履约保证金。

3. 履约保证金的金额确定

履约保证金的金额通常由合同双方协商确定，并在合同中明确写明。根据项目的大小、难易程度和合同风险等因素，设计单位和业主可以根据实际情况进行权衡。

4. 应收条件与退还程序

设计单位应当在合同签订后的一定期限内将履约保证金缴纳给业主，以确保其信用能力。在合同规定的条件下，履约保证金可以在工程验收合格后返还给设计单位。

5. 风险防控

在履约保证金的收取过程中，设计单位需要注意风险防控的问题。首先，要加强对业主信誉度和财务状况的调查，避免因业主经营不善或资金链断裂导致履约保证金无法追回。其次，设立专门账户用于接收履约保证金，并做好相关凭证和记录；最后，合理运用担保手段，如银行保函等，增加追索权力。

6. 履约保证金的争议解决

在履约保证金的收取和退还过程中，可能会发生争议。双方可以通过友好协商、仲裁或诉讼等途径解决。为了保障自身利益，设计单位在合同签订前应详细阅读合同条款，特别是有关履约保证金的规定，并与业主达成一致。

总结：

履约保证金的收取对于设计单位和业主来说都具有重要意义。它既能确保项目的顺利进行，也能提供双方应对风险的手段。设计单位在收取履约保证金时需要注意风险防控，并与业主就相关条款进行充分沟通和协商，以共同维护合同权益。