随着房地产市场的不断发展，建房履约保证金的管理成为了一个重要而复杂的问题。建房履约保证金是指开发商或购房者在签订购房合同或预售合同时提供给对方的一定金额的保证金。它们有助于确保双方的合同履行，并提供补偿措施，在一定程度上减少了买卖双方之间的信任风险。

因此，为规范和加强建房履约保证金的管理，我们制定了以下管理细则：

第一条：建房履约保证金的缴纳。双方在签订合同后，购房者应按照合同规定的金额及时间，将建房履约保证金支付到指定账户，并注明用途。同时，开发商也应承诺在约定的时间内将该笔保证金退还给购房者。

第二条：建房履约保证金的用途。建房履约保证金可以用于以下几个方面：一是购房者违约情况下，作为赔偿措施；二是开发商违约情况下，作为购房者的补偿；三是双方发生纠纷时，作为解决纠纷的保证金。

第三条：建房履约保证金的利息。建房履约保证金在缴纳后应计算利息，利息由支付方支付给接收方。利息费用应根据国家有关规定执行。

第四条：建房履约保证金的存储和管理。建房履约保证金应由专门的银行或金融机构进行存储并进行账务管理。同时，开发商和购房者应各自保留有关交易的相关凭证和登记。

第五条：违约处理。如果双方中的任何一方出现违约情况，应按照合同的约定处理。对于恶意违约的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第六条：争议解决。如双方因履约保证金发生纠纷，应协商解决。如无法达成协议，可采取诉讼、仲裁等方式解决。

通过制定建房履约保证金管理细则，可以更加规范和有效地管理房地产市场中的履约保证金。这不仅有助于双方信任关系的建立，保护购房者的权益，也能为开发商提供合规操作的参考，维护市场秩序和稳定发展。