物业装修履约保证金是指租户在入住物业前支付给物业公司的一笔金额，作为保证其按照合同约定进行装修，并保障装修过程中不损坏物业的费用。

物业装修履约保证金标准根据不同物业的具体情况和要求有所不同。一般来说，物业装修履约保证金标准由物业公司制定并与租户协商确定。以下是一些常见的物业装修履约保证金的标准：

1. 按照租赁面积计算:

根据租赁面积大小来确定物业装修履约保证金。一般情况下，每平米的装修履约保证金在100-500元之间。这种方式常用于商场、写字楼等大型物业。

2. 按照装修工程费用计算:

根据装修工程的预算费用来确定物业装修履约保证金。一般情况下，装修履约保证金为装修工程费用的10%-30%。这种方式常用于小型商铺、餐厅等小型物业。

3. 综合考虑因素计算:

根据多个因素综合考虑来确定物业装修履约保证金。这些因素包括但不限于装修规模、物业地段、租赁期限等。这种方式一般由物业公司根据实际情况进行评估。

需要注意的是，物业装修履约保证金通常在租户退租后会返还给租户，前提是租户按照合同约定进行装修，并保持房屋的基本完好状态。如果发生损坏或违约情况，物业公司有权扣除一部分或全部的装修履约保证金作为赔偿。

因此，对于物业装修履约保证金的标准制定，物业公司应该根据实际情况进行评估和协商，确保保证金的金额合理，并在合同中明确规定相关条款和责任。同时，租户也要遵守装修的相关规定，保护物业利益，以免造成不必要的损失。

总之，物业装修履约保证金的标准是双方协商的结果，在制定标准时应该充分考虑物业的特点和租户的需求，以实现互利共赢的目标。