作为租房合同的一项重要内容，履约保证金对于租房双方来说具有重要意义。那么，租房合同中的履约保证金有哪些用途呢？本文将为您解答。

首先，履约保证金可以用于支付租房期间的租金。一般来说，履约保证金是作为承租人向出租人提供的一种担保手段，以确保承租人能够按时支付租金。如果承租人违约不支付租金，出租人就可以根据租房合同的约定，使用履约保证金来抵扣未付的租金。因此，履约保证金在租房合同中起到了一种保障租金收取的作用。

其次，履约保证金还可以在租房期满后用于修缮房屋。在租赁房屋使用过程中，由于各种原因可能会造成房屋损坏。这时候，出租人可以根据实际情况，对房屋进行修缮。而履约保证金就可以用来支付维修费用，修缮房屋，以确保下一位租客能够入住到一个完好无损的房屋。因此，履约保证金在租房合同中还起到了一种保养房屋的作用。

此外，履约保证金也可以用于支付扣除费用，比如承租人退房时未按照合同要求进行交接，导致出租人需要扣除额外费用来修复或者清理房屋时，出租人可以使用履约保证金来支付这些费用。同样，在租房合同中，履约保证金还有一定的扣除功能，以确保双方能够遵守租赁条款。

最后，需要说明的是，租房合同中的履约保证金并不意味着直接归属于出租人，合法权益机构规定出租人不能私自扣留履约保证金。只有在租房期满且承租人没有违约的情况下，才会将履约保证金全额退还给承租人。因此，对于承租人来说，履约保证金也是一种可以保障自身权益的方式。