建筑工程履约保证金规定

建筑工程履约保证金是指承包商为确保与业主签订的合同能够按时、按质量完成，并履行相关责任承担的一种金融担保措施。

根据国家有关法律法规和相关政策文件，建筑工程履约保证金的规定如下：

一、保证金支付标准

1. 项目投资额在1亿元以上的工程，承包商应按照合同价款的3%支付保证金；项目投资额在1亿元以下的工程，承包商应按照合同价款的5%支付保证金。

2. 对于已取得工程质量AAA级资质的承包商，可以适当降低保证金标准，具体降低幅度由业主与承包商协商确定。

二、保证金用途

1. 建筑工程履约保证金主要用于强化工程质量管理，落实施工期限，保障项目顺利进行。

2. 在工程发生违约情况时，履约保证金可作为违约金直接赔付给业主，保护业主的合法权益。

三、保证金缴纳方式

1. 承包商应在签订合同之日起7日内向业主缴纳履约保证金。

2. 保证金可以以现金、银行汇票、银行保函等形式进行缴纳，具体支付方式根据双方协商达成一致。

四、保证金处理

1. 若工程按时、按质量顺利完成，未发生违约情况，业主应将完好的履约保证金退还给承包商，并所收取的履约保证金不计利息。

2. 若工程存在质量问题或超期等违约情况，业主有权在扣除违约金后将剩余的履约保证金返还给承包商。

五、提供履约担保

1. 承包商可以选择通过第三方机构提供保证金担保，其由第三方机构与业主签订保证合同。

2. 第三方机构提供履约担保时，承包商需按照保证金额一定比例缴纳手续费。

六、其他规定

1. 不得逾期缴纳保证金，逾期未缴纳的，业主有权解除合同。

2. 保证金在工程结算时不应计为工程材料或设备的价值，不列入结算范围。

总之，建筑工程履约保证金规定是确保工程质量和期限落实的重要措施，同时也是保障业主合法权益的重要手段。各方应遵守相关规定，共同推进工程建设的健康发展。