商铺押金和履约保证金

在租赁商铺的过程中，商户常常会被要求缴纳商铺押金和履约保证金。这两个费用虽然都是为了保障双方的权益，但实际上所起的作用却有所不同。

商铺押金是指商户在签订租赁合同时支付给房东的一笔金额，用以确保商户在租期结束时将商铺归还给房东，并保证商铺的完好无损。商户在违约等情况下，房东可以通过商铺押金来扣除维修费用、租金欠款等等。商铺押金的数额通常是按照商铺租金的一个或者几个月份来计算的。

而履约保证金则是保护合同的履行方的利益。双方在签署合同时，承诺履行合同中的各项责任和义务。若有一方未能按照约定履行，其它一方可以要求赔偿。为了确保这样的赔偿能够得到履行，被要求提供履约保证金。履约保证金的数额也通常是根据合同金额或者一定比例来计算的。

商铺押金和履约保证金在性质上有所区别，但它们都是保证租赁合同能够合法有效执行的重要手段。商户在签订合同时，需仔细阅读合同条款，了解清楚商铺押金和履约保证金的具体数额、支付方式以及退还条件等。同时，商户也应该注意保存好相关凭证，以便在合同期满或者终止时能够得到相应的退还。

总体而言，商铺押金和履约保证金都是为了确保租赁双方的权益，避免纠纷的发生。商户在缴纳这些费用时，需要自我保护意识，确保合规操作。同时，在与房东协商商铺押金和履约保证金的数额时，可根据实际情况进行商议，以减少不必要的经济压力。