期房有履约保函么

对于购房者来说，买期房是一件非常重要的事情。在签约购买期房之前，购房者经常会考虑到房屋是否能如期交付，这时候就需要对开发商信誉进行一番了解。

作为购房者，怎样才能确保开发商履行合同，按时交付房屋呢？除了签订购房合同，购房者还可以要求开发商提供履约保函。

履约保函是指开发商通过与第三方机构签订协议，由该机构出具书面函件，对购房者和开发商订单进行担保。履约保函本质上是一种保证，确保开发商能够履行合同，按时交付预售期房。

履约保函主要分为两种类型：第一种是全额履约保函，即保证项目完全按照购房合同规定进行交付；第二种是差额履约保函，即保证项目部分按照购房合同规定进行交付。

购房者在购房过程中，可以向开发商索取履约保函，并要求查看该函件的具体内容。履约保函一般包含开发商的基本信息、项目名称、交付日期等内容。

购房者通过要求开发商提供履约保函，可以在购房过程中获得一定的保障。有了履约保函，购房者可以在开发商未按照合同规定交付房屋时，向签发保函的第三方机构进行投诉和索赔。

但是需要注意的是，并非所有的开发商都会提供履约保函。一些信誉较好的开发商可能愿意提供履约保函，而有些开发商则并不提供。所以购房者在选择期房的同时，也要根据开发商的信誉综合考虑。

总的来说，期房有履约保函这一说法确实存在。购房者可以要求开发商提供履约保函，以增加自身在购房过程中的保障。但是购房者也要明确，履约保函并非普遍适用，对于每个开发商而言，是否提供履约保函是由其自主决定的。