上海履约保证金收多少

在房屋租赁合同中，履约保证金是指承租人在签订合同时交付给房东的一定金额。它旨在确保承租人按照合同约定履行租房义务，同时也是对房东的一种保障。

根据《国务院关于规范商品房销售行为的通知》的规定，履约保证金应当由双方协商确定，一般不超过总价10%的金额。然而，具体的履约保证金数额并没有明确的法律规定，因此在不同城市、不同楼盘、不同房东之间，履约保证金的标准也会存在一定的差异。

就上海市来说，履约保证金的数额相对较高。根据市场的普遍惯例，一般私人房东要求承租人支付2-3个月租金作为履约保证金。这意味着如果租金为每月5000元，那么履约保证金可能需要1万元至1.5万元。

除了房东的个人要求外，部分品牌公寓和中介公司也会对履约保证金有特定要求。他们可能会要求承租人支付更高的履约保证金，以增加租客违约的成本，降低风险。

回顾上海的房市近年来的发展，租金价格出现了较大幅度的涨幅。在供需紧张的情况下，一些房东可能会趁机提高履约保证金的金额。因此，在签订合同时，承租人需要谨慎对待，并与房东多进行沟通协商。

总的来说，上海的履约保证金数额较高，但具体的数额还是要根据实际情况来定。承租人在签订合同时应留意房东对履约保证金的要求，并在确保自己权益的前提下，务必与房东进行充分的沟通和协商。