高额工程保函和履约保函

在建筑工程领域，高额工程保函和履约保函是常见的合同保证形式。它们在保障工程项目进行的同时，也对双方当事人起到了法律保护作用。

高额工程保函是指承诺按照建设合同约定，为施工总价值提供一定比例的仲裁期限内报废担保费并付还施工总价款的函件。它通常被承包商提供给业主，以确保双方在工程过程中的权益。

高额工程保函一般包括两个要素：一是工程的价值；二是保函金额的确定。根据工程所处的不同阶段，保函金额会有所不同。例如，在投标阶段，保函金额可能是工程总价值的百分之十；而在履约期间，则可能为工程款项的百分之六。

高额工程保函的作用主要有两方面：

首先，对于业主来说，它保证了工程的顺利进行，减少了由于承包商风险导致的工程滞后或质量问题。在工期、质量和进度方面，业主可以依据合同约定去要求承包商履行。如果承包商未能按照约定完成工程，业主可以从高额保函中获得补偿。

其次，对于承包商来说，高额保函也是一种信用背书。它可以提升承包商的信誉度，使其在业主中更具竞争力。同时，高额保函的存在也为承包商提供了风险分摊的机会，减少了可能面临的财务压力。

与高额工程保函相似，履约保函是指担保企业为建设项目履行合同义务而向受益人发出的保证函。它通常由承包商提供给业主，在工程完工后发出。履约保函的金额通常为合同价款的百分之五至十。

履约保函对于承包商来说，是确保自己正当权益的一种方式。它向业主传递了一个明确的信息：承包商将按照约定履行合同，并对不履行产生的损失做出相应的赔偿。

总之，高额工程保函和履约保函都是在建筑工程中常见的合同保障措施。它们可以保护双方当事人的利益，减少不确定因素，并提高项目的顺利进行。