标题：履约保证金约定双倍退还

在市场经济中，履约保证金是一种重要的金融工具。它是在合同签订时由购买方（或承租方）向卖方（或出租方）提供的一定金额的担保金，用于确保合同的完成和义务的履行。一般情况下，一旦合同顺利履行完毕，该保证金将被原额返还给购买方。然而，近年来出现了一种新型的履约保证金约定方式，即在某些特定情况下，如果卖方未能履行合同义务，他将需要退还双倍的保证金。

这一约定的出现主要源于对履约风险的关注。在传统的保证金约定中，如果卖方未能履行合同义务，购买方只能获得其支付的保证金。这意味着，如果购买方由于卖方的失职造成了其他损失，他将无法得到任何补偿。为了弥补这一漏洞，一些交易主体开始采取较为谨慎的态度，并要求在合同中约定履约保证金双倍退还的条款。

这种约定在一定程度上增加了卖方的履约压力。当卖方意识到，未能按时履行合同义务将导致损失金额的翻倍时，他将更加努力地履行合同，并避免出现违约行为。同时，对购买方而言，这一约定也提供了更多的保障。即使出现了卖方的违约情况，购买方至少可以得到双倍的保证金作为补偿，以弥补其他潜在损失。

然而，这种约定也面临着一些争议。一方面，有人认为双倍退还的约定过于苛刻，对卖方形成了不必要的负担，可能导致交易成本的上升。另一方面，也有人提出，如果卖方确实存在履约困难，那么双倍退还的约定可能会加剧其经济压力，无法起到促进交易的作用。

综上所述，履约保证金约定双倍退还是一种新型的保证金约定方式，旨在强化卖方的履约责任并给予购买方更多的保障。然而，对于该约定的适用范围和影响仍有不同的看法。在实际交易过程中，各方应充分考虑其利弊，根据具体情况做出明智的选择。