合同履约金是指在合同生效后，按照约定，买方支付给卖方的一定金额作为保证交易顺利完成的担保。在某些情况下，为了确保买方按时支付合同履约金，卖方可以要求买方开具银行保函。

银行保函是银行以自己声誉和信用背书为买方提供的一种担保方式，它表明银行将为买方向卖方支付合同履约金。因此，在签署银行保函之前，买方需向银行提供相关材料并满足一定条件。

首先，买方必须选择一家可信赖且有信用良好的银行作为保函开证银行。这样的银行通常会要求买方提供资产证明、信用背景调查结果以及与该合同相关的文件等。银行会对买方进行严格审核，以确保其具备履行合同义务的能力。

其次，买方需要向银行提交保证金。保证金通常是合同履约金一定比例的现金存款，它的作用是为了防止买方恶意不支付合同履约金。如果合同履约顺利完成，这笔保证金将会退还给买方。

在银行批准开立银行保函后，买方需要向卖方出具保函。保函一般包括开证行名称、保函号码、申请日期、有效期、金额、受益人（即卖方）、条件和要求等。卖方收到保函后可以确认买方已经通过了银行的审核，并具备支付合同履约金的能力。

当买方无法按时支付合同履约金时，卖方可以根据保函的规定向银行主张保险赔偿。银行将在确认买方违约后，按照保函中约定的金额向卖方支付相应的保险赔偿。

总结来说，买方开具银行保函需要选择可信赖的银行，并提供相关材料以及缴纳保证金。卖方收到保函后可以确定买方具备支付能力。在买方违约时，银行将为卖方提供保险赔偿。银行保函的使用可以为买卖双方提供一定的保障，促进合同交易的顺利进行。