履约保函是不是交给业主了呢？

在我国建筑工程行业中，履约保函的使用非常普遍。它是一种由银行或保险公司出具的担保文件，保证承包人履行合同中的义务。那么，履约保函通常交给谁呢？

履约保函的性质

履约保函属于一种担保合同，担保人（通常是银行或保险公司）对受益人（业主）承担在承包人违约造成损失时予以赔偿的责任。履约保函的主要作用是保障业主在工程施工期间承包人能够按时、按质、按量完成工程，避免因承包人违约而造成业主损失。

履约保函的出具

根据《建设工程合同（示范文本）》规定，履约保函由承包人在中标后约定的时间内向发包人提交。一般情况下，履约保函的有效期为工程合同的履约期限，并在工程竣工验收合格后解除担保责任。履约保函的金额通常为工程合同价款的一定比例，具体比例由发包人与承包人协商确定。

履约保函的交接

在工程施工过程中，履约保函的交接至关重要。一般来说，履约保函是交给业主保管的。究其原因，有以下几点：

业主是履约保函的受益人。履约保函的主要目的是保障业主在工程施工期间承包人能够按期、按质、按量完成工程，因此，业主有权持有履约保函。 业主需要对履约保函进行管理。业主需要对履约保函的有效期、担保范围、赔偿条件等内容进行了解和掌握，以确保在承包人违约时能够及时行使权利。 业主需要出示履约保函。在某些情况下，业主需要出示履约保函给其他相关方，如审计部门、银行等。因此，由业主保管履约保函更加方便。

虽然履约保函通常交给业主保管，但需要注意以下几点：

承包人在提交履约保函后，不得随意撤回或变更保函。如果承包人需要撤回或变更保函，必须征得业主的同意。 业主不得利用履约保函进行不当行为，如将履约保函作为索赔的筹码。如果业主无故索赔，可能会导致履约保函失效。 业主保管履约保函期间，应注意保函的安全性，防止保函丢失或损坏。

履约保函的解除

在工程竣工验收合格后，业主应及时向担保人提出解除担保申请。担保人收到申请后，经核实工程已竣工验收合格，即解除担保责任，并退还履约保函给承包人。

结语

履约保函是建筑工程合同中一项重要的担保文件，其目的是保障业主在工程施工期间承包人能够按期、按质、按量完成工程。履约保函通常交给业主保管，业主需要妥善保管履约保函，并按时提出解除担保申请。通过履约保函的正确使用，可以有效维护业主在建筑工程中的合法权益。